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专项代理售房合同书范本

甲方（售房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（专项代理方）：____________________

注册地址：____________________

资质证书编号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方委托丙方代理出售房产，乙方有意购买该房产，三方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次专项代理售房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________________________________；

2.房屋所有权证编号：________________________________；

3.房屋面积：__________________________________________；

4.房屋权属情况：____________________________________；

5.其他附属设施及物品情况：____________________________________。

二、代理事项及期限

丙方接受甲方委托，负责代理出售上述房产，并促成甲方与乙方签订房屋买卖合同。代理期限为自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

三、交易条件及价款支付方式

1.交易条件：甲、乙双方按照国家有关规定和房屋市场行情商定交易条件。包括但不限于房屋总价款、付款方式、定金支付、过户时间等；

2.价款支付方式：乙方应按照约定支付定金、首付款及尾款等款项。具体支付方式及时间按照甲、乙双方签订的房屋买卖合同执行。

四、代理费用及支付方式

1.代理费用：丙方按照房屋成交价的固定比例收取代理费用，具体金额根据房屋成交价格及代理期限确定；

2.支付方式：代理费用由甲方承担并支付。在房屋交易完成后，由乙方代为支付丙方的代理费用。具体支付方式和时间按照丙方的规定执行。

五、甲方的权利和义务

1.保证所委托的房屋权属清晰，无争议；

2.及时向丙方提供房屋相关权属证明文件及其他必要资料；

3.遵守国家法律法规和相关政策，不得提供虚假资料或隐瞒重要事实；

4.按照约定支付丙方的代理费用。

六、乙方的权利和义务

1.保证具备购房资格及信用状况良好；

2.按照约定支付定金、购房款等款项；

3.遵守国家法律法规和相关政策，不得提供虚假资料或隐瞒重要事实；

4.在交易完成后，按照约定接收房屋并履行相关义务。

七、丙方的权利和义务

1.保证具备代理资格和资质；

2.认真履行代理职责，为甲、乙双方提供优质的代理服务；

3.遵守国家法律法规和相关政策，不得损害甲、乙双方的合法权益；

4.按照约定收取代理费用。

八、违约责任及处理方式

1.若甲方提供的房屋权属不清或存在争议，导致无法完成交易的，应按照约定承担违约责任；

2.若乙方未能按照约定支付款项的，应按照约定承担相应的违约责任；若因此导致交易无法完成的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；