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厂房出租合同范本简单版

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物件及用途

1.甲方同意将其位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。

2.乙方承租的厂房用途为：[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，征得甲方同意后双方重新签订租赁合同。若乙方不续租，则在租期到期时搬离厂区。否则甲方有权按照每月租赁费的两倍收取罚金。合同有效期内乙方单方提前退租需提前三个月书面通知甲方，否则需承担违约责任。

2.在租赁期内，甲方保证租赁物的水、电设施完备正常，但维护和装修费用由乙方承担。若发生异常情况造成的损失由甲乙双方各承担XX%（特殊情况下甲乙双方协商解决）。合同期满后或者终止时甲方有义务为乙方及时维修所租用的一切设施恢复正常状态以保证下次出租时其正常运作完好之责任和义务。若因甲方原因未能及时修复给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方有义务协助甲方维修所租用的厂房及一切设施的正常使用操作及日常维护义务。如果因为人为原因损坏财物必须按照市场真实价格进行赔偿或恢复原状等。人为因素包括但不限于：所有用于支撑的横梁等因超负载运转出现裂痕等影响结构的问题等等及屋面发生漏水渗水现象需进行维护及改造。如果出现严重的损害需要相关部门批准时费用也应由乙方承担或由乙方按照相关规定采取必要措施补救恢复重建并不得超出甲方所能接受的维修范围和金额范围外（根据实际情况）。若出现天灾或其它不可抗拒的困难原因使双方财产遭受损失责任则甲乙双方均应按法律法规的有关规定自行处理受损部分直至问题得到圆满解决为止等相关责任及经济损失由甲乙双方自行承担等事宜（甲乙双方各自承担的比例应另行协商处理）。同时甲乙双方必须对所发生的损失如实进行登记并由双方签字确认并认可后生效及履行情况等详细内容应见《突发事件协议》本协议书自动成为本合同补充条款进行约定共同遵守。（以下对双方财产损失具体办法将依照甲乙双方签署的相关约定内容办理并双方一致认可后执行）。本合同期内乙方应严格遵守甲方的安全操作规程和安全生产管理并服从甲方的管理安排。如果因乙方违反安全操作规程等原因造成的安全事故或经济损失应由乙方自行承担全部责任并赔偿甲方的经济损失等。（本条未尽事宜依照甲乙双方共同签署的《安全生产协议》办理）。如《安全生产协议》中未涉及事项则由甲乙双方协商处理并共同遵守。）甲方应严格遵守国家有关安全生产方面的法律法规和规定履行应尽的义务和责任等事宜。（甲乙双方共同遵守国家法律法规和相关规定）。若因甲方违反相关规定导致乙方受到损失则甲方应承担相应的赔偿责任等事宜。（甲乙双方按照国家法律法规和相关规定协商解决）。甲乙双方均应对承租期间内发生的任何安全问题事件共同承担相应的责任并承担损失及后果的赔偿事宜。（具体事项详见甲乙双方共同签署的相关协议内容并作为本合同补充条款执行）。若甲乙双方发生争议则应按照国家法律法规及相关规定协商解决等事宜。（甲乙双方按照国家法律法规及相关规定协商解决）。若协商不成可提交仲裁委员会仲裁或向当地人民法院起诉等合法途径解决争议等事宜。（甲乙双方均可适用该仲裁或起诉解决方式维护各自权益）任何一方违约时必须向另一方支付违约金贰万元整。合同有效期内如甲乙任何一方擅自终止本合同则应向对方支付违约金贰万元整。任何一方如要更改本合同的相关内容应以书面形式提出并经双方协商一致后重新签订新的合同变更协议以补充完善本合同方可生效。任何口头协议及单方面提出更改内容的行为不能作为更改本合同内容的依据否则无效并且因此而产生的损失应由违约方承担法律责任并赔偿损失。（以下涉及相关违约责任条款）甲乙双方在签署本合同时应认真审核合同中的各项条款和要求并确保理解清楚并在知晓权利及义务的情况下签订本租赁合同确保所约定的内容有效真实并受法律约束和保护双方应自觉遵守本合同的约定不得违反合同约定及相关法律规定等。（在双方商定好所约定内容无误后即可正式签署生效本租赁合同执行前合同既定相关条件视同符合具备同等条件下直接约定合同条款生效）。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。（盖章有效）合同一经签字即对甲乙双方具有约束力。（附注）在执行过程中若有未涉及未尽事宜时甲乙双方本着友好协商原则予以解决协商解决的补充条款与本合同具有同等法律效力。（附注说明）。若有未尽事宜依照有关法律法规执行。若有分歧依据有关法律法规