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哈尔滨房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于哈尔滨市_________区（县）_______街道（镇）的房屋出租给乙方使用。房屋类型为____，建筑面积______平方米，结构______。具体坐落位置为______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋按时归还甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式采用______方式支付，每期租金支付时间为____。乙方需在每期租金支付日期前足额支付租金，逾期支付需按照每日____%的标准支付滞纳金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________________________元整）。押金作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期满，乙方如未损坏房屋及设施，并付清所有费用后，甲方将押金全额退还乙方；如乙方造成房屋及设施损坏或欠缴费用，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿或支付费用。

五、房屋使用及修缮责任

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构。如确需装修或增设他物，需事先征得甲方同意。

2.乙方负责日常维护和保养房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。因乙方过错造成的房屋及设施损坏，由乙方承担修复和赔偿责任。

3.租赁期内，甲方负责房屋的修缮工作，保证房屋结构和主体框架的安全。因甲方原因造成的房屋及设施损坏，甲方应及时修复并承担相应责任。

六、转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人。否则，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。若甲方同意转租或转让，应取得相应书面同意并办理相关手续。

七、违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。违约金数额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

八、合同的解除与终止

1.租赁期满，合同自然终止。

2.租赁期内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违约导致合同提前终止，应支付违约金并赔偿对方损失。

3.租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、其他约定事项

1.甲乙双方需提供有效身份证件作为合同附件。

2.租赁期内发生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳。

3.租赁期内，甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。如因政策原因导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.争议解决方式：如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日