2024房地产开发保证合同范文.docxVIP

2024房地产开发保证合同范文

合同编号：__________

企业名称：____________________

企业地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

企业名称：____________________

企业地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，为确保项目顺利进行，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房地产开发项目保证事项达成如下协议：

第一条保证事项

1.1乙方保证向甲方提供符合国家法律法规及有关规定的土地使用权，并确保甲方在项目开发过程中享有合法使用权。

1.2乙方保证按照甲方提供的项目计划和进度要求，及时提供所需的土地、房屋等开发资源，并确保资源的质量和数量符合甲方要求。

1.3乙方保证在甲方项目开发过程中，协助甲方办理相关审批手续，确保项目合规合法。

1.4乙方保证对甲方在项目开发过程中遇到的问题和困难，提供必要的协助和支持。

第二条保证责任

2.1乙方如未按第一条约定履行保证义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。

2.2乙方如违反第一条第1.1项、第1.2项、第1.3项、第1.4项约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方如违反本合同约定，导致项目无法正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第三条合同的解除和终止

3.1在甲方按照合同约定支付完毕所有款项后，本合同自动解除。

3.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

3.3本合同解除或终止后，乙方应立即退还甲方已支付的所有款项，并承担因此给甲方造成的损失。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.房屋所有权证明文件

3.项目计划和进度要求

4.相关审批手续文件

5.项目合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供符合国家法律法规及有关规定的土地使用权，认定为其违约。

2.乙方未按约定时间提供所需的土地、房屋等开发资源，或资源质量和数量不符合甲方要求，认定为其违约。

3.乙方未按约定协助甲方办理相关审批手续，导致项目无法合规合法进行，认定为其违约。

4.乙方未按约定对甲方在项目开发过程中遇到的问题和困难提供必要的协助和支持，认定为其违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，通过土地整理、房屋建设、基础设施配套等手段，形成的可供销售或使用的房地产产品。

2.土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的金钱。

4.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到不符合国家法律法规的土地使用权问题，应及时与乙方沟通，要求其提供合法的土地使用权证明文件。

2.如乙方延迟提供开发资源或资源质量数量不符合要求，可与乙方协商延期或要求其补足资源。

3.乙方未协助办理相关审批手续导致项目无法合规合法进行时，可要求乙方及时协助办理，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。

4.遇到问题和困难时，可与乙方协商解决，或寻求专业机构的支持和协助。

五、所有应用场景：

1.甲方拟进行房地产开发项目，需要确保项目顺利进行。

2.甲方需要乙方提供符合国家法律法规及有关规定的土地使用权。

3.甲方需要乙方在项目开发过程中提供所需的土地、房屋等开发资源。

4.甲方需要乙方协助办理相关审批手续，确保项目合规合法。

5.甲方需要乙方在项目开发过程中提供必要的协助和支持。