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上海屋租赁合同
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于____________________（详细地址）。
2.房屋结构为____________________结构，建筑面积为______平方米。
3.房屋内现有装修及设施情况详见附件《房屋设施及装修交接清单》。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币________元/月，租金总额为人民币________元。
2.乙方应在每月的______日前支付次月的租金给甲方。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。
四、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2.租赁期满，如乙方无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金。
五、甲方的责任和义务
1.甲方需保证出租的房屋结构安全，符合居住条件。
2.甲方负责房屋产权证的办理及房屋的出租备案手续。
3.甲方应保证房屋的正常供水、供电、供暖等基本生活设施的使用。
六、乙方的责任和义务
1.乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。
2.乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。
4.租赁期内，乙方不得将房屋转租或借给他人使用。
5.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及设施恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。
七、合同的变更与解除
1.双方可经协商一致变更或解除合同。
2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。
3.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。
八、违约责任
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