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清吧转租合同

甲方（出租人）：__________

统一社会信用代码/身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

统一社会信用代码/身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方为一家拥有合法经营资格的企业（个人），为合法的产权人并合法授权转租以下经营的清吧事宜；乙方有意租赁甲方的清吧从事经营等活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下转租合同协议条款。为确保双方权益，特定条款如下：

一、转租标的物及基本情况

甲方同意将其所拥有的位于__________的清吧转租给乙方经营使用。该清吧的具体面积、设施配置、装修状况等详见附件一《清吧交接清单》。乙方已对该清吧进行实地查看，对以上情况予以认可。

二、租赁期限及用途

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。用途为经营清吧及相关业务。租赁期满后，乙方应将清吧交还甲方，并停止一切经营活动。如需续租，双方应另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金的原则，将租金准时足额支付给甲方。首次租金支付时间为合同签订后___日内，以后每次支付时间为前一个租金支付周期结束前的___日内。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、相关费用承担

1.租赁期间，清吧的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常运营费用由乙方承担。

2.若发生政府有关部门征收本合同未列明项目但与使用该清吧有关的费用，均由乙方承担。

五、清吧设施设备的保管与维护

乙方应妥善保管清吧的设施设备，并负责维护。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将清吧及其设施设备等交还甲方，并保证其处于良好状态。

六、违约责任及保证金

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。逾期超过___日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租或转让清吧使用权。如有违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.为确保合同履行，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。如乙方履行合同义务且无违约行为，甲方在合同终止时退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

七、合同的解除与终止

双方可约定合同解除的条件和终止事由。包括但不限于：不可抗力导致无法继续经营、政府政策调整等。合同解除或终止时，双方应按照合同约定进行清吧交接和结算。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方可在此补充其他未尽事宜的约定条款。如装修要求、保密协议等。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。