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标准开发售房合同协议书
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体地址为____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
二、房屋价格及支付方式
1.该房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内支付剩余购房款人民币______元。
三、房屋交付
1.甲方应于乙方支付完毕购房款后的______日内，将该房产交付给乙方。
2.甲方交付该房产时，应确保房屋内的水、电、燃气、有线电视、通讯等配套设施完好，并移交相关缴费凭证。
四、产权登记与过户
1.甲方应协助乙方办理该房产的产权登记手续。
2.产权登记所需的相关费用由______方承担。
3.甲方应在产权登记完成后，将该房产的产权证书交付给乙方。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付该房产或未能协助乙方办理产权登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及支付相应的利息。
3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并追究甲方的法律责任。
六、其他约定事项
1.该房产的附属设施及室内装饰等一并转让给乙方。
2.甲乙双方同意，该房产的物业管理费、供暖费等相关费用，自交付之日起由乙方承担。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
七、争议解决
若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
八、附加条款
（在此添加双方协商一致的附加条款）
甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________
日期：____________________日期：____________________
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