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简易的房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的位于______（地址）的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

2.租赁房屋的具体面积、结构、设施及状况等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定的标准，向甲方支付租金。租金为每月人民币______元整（￥______）。

2.乙方应以每______个月为一期，按期预付租金。每一期租金的支付时间为每______个月的第______天。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金，支付租金的账户信息详见本合同附件。

4.乙方应按时支付水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等费用，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改动，须事先征得甲方同意。

2.乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和相关规定，遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活和居住。

4.甲方有权对房屋进行常规检查，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付并收取滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或功能，或者擅自转租、转让房屋，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3.乙方在租赁期间违反国家法律法规和相关规定，影响邻里正常生活，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；乙方逾期支付租金超过60天；乙方违反国家法律法规和相关规定，影响房屋的正常使用或邻里生活；其他法律规定或双方约定的情形。

2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金及相关费用。如乙方需继续租赁，应在合同解除前与甲方协商。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件：租赁房屋的具体面积、结构、设施及状况描述；银行账号信息。