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拆迁房屋残值买卖合同
甲方（出售方）：______________
身份证号码：______________
乙方（购买方）：______________
身份证号码：______________
鉴于甲方有一拆迁房屋残值需要出售，乙方有意购买该残值，双方经友好协商，达成以下协议：
一、标的物
本合同所涉及的拆迁房屋残值位于_______________，具体范围、面积及状况详见合同附件。
二、交易价格及支付方式
1.双方经协商一致，确定拆迁房屋残值的交易价格为人民币_______元（大写：__________元整）。
2.乙方应在合同签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。
3.甲方在收到全款后，应向乙方提供收款证明。
三、房屋权属及风险转移
1.甲方应确保对该拆迁房屋残值拥有完全的所有权，并无法律纠纷。
2.本合同签订后，拆迁房屋残值的所有权及风险转移至乙方。
3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得拆迁房屋残值。
四、拆迁房屋残值状况描述及保证
1.甲方应如实描述拆迁房屋残值的状况，包括结构、材料、设施等。
2.甲方保证拆迁房屋残值不存在隐藏瑕疵，若存在未披露的瑕疵，甲方应承担相应责任。
3.乙方在购买拆迁房屋残值后，如因甲方未披露的瑕疵导致损失，甲方应负责赔偿。
五、违约责任
1.若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.若因甲方原因导致乙方无法取得拆迁房屋残值，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。
六、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均应遵循中华人民共和国法律。
2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出售方）：______________（签字/盖章）
日期：______________
乙方（购买方）：______________（签字/盖章）
日期：______________
附件：拆迁房屋残值详细情况描述及相关证明文件
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