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特价房屋买卖合同范文
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方拥有一套特价房屋，现甲方愿意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权益，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：___________________
2.房屋面积：___________________平方米
3.房屋格局：___________________室____厅____卫
4.附属设施：____________________________________________。
二、买卖条件
1.房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币____万元。此价格为净价，不包含税费等其他费用。
2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币____万元；
（2）房屋过户手续办理完毕后，支付余款人民币____万元。
3.房屋交付：甲方应在收到全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、相关声明和保证
1.甲方声明：甲方拥有该房屋的合法所有权，无产权纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。
2.乙方声明：乙方购买此房屋用于自用，非非法用途。乙方有购买房屋的合法资格和支付能力。
四、房屋质量及配套设施
1.甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。
2.房屋配套设施及附属物应完好无损，如有问题，甲方应及时予以修复。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付金额的____%向甲方支付违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。
3.若因一方原因导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。
六、其他事项
1.税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________
日期：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________
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