2024版物业承租合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、物业基本信息

1.1该物业的详细地址为：【物业地址】。

1.2该物业的用途为：【物业用途】。

1.3该物业的建筑面积为：【建筑面积】平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月/年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租条件双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，大写：【人民币大写金额】。

3.2乙方应于每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：【支付方式】。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【押金金额】元，大写：【人民币大写金额】。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用该物业，不得改变物业的结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方负责租赁期间物业的日常维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责物业的重大维修和结构性维护。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意将物业全部或部分转租或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前收回物业，应提前【提前通知期限】个月书面通知乙方，并按照双方约定支付乙方相应的补偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的【逾期利息比例】%支付逾期利息。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】

执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁期间物业维护责任不明确

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自负责的维护范围和标准，以及维护费用的承担方式。

2.租金支付逾期

解决办法：设立明确的租金支付日期和逾期利息比例，并在合同中约定逾期支付的处理流程和违约责任。

3.物业转租或转让未获批准

解决办法：在合同中明确规定未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让物业，并设定相应的违约责任。

4.物业结构改动或用途变更

解决办法：合同中明确禁止乙方对物业结构进行改动或变更用途，除非得到甲方的书面同意。

5.租赁期满后物业返还问题

解决办法：在合同中详细描述租赁期满后物业的返还条件，包括物业的状态要求、清洁标准等。

6.合同解除条件不明确

解决办法：在合同中明确列出可以解除合同的条件，以及解除合同后的相关事宜处理方式。

7.争议解决机制不明确

解决办法：在合同中约定明确的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并指定争议解决的地方法院。

8.合同修改和补充

解决办法：在合同中约定合同修改和补充的流程，确保任何修改和补充都有双方的书面确认。

9.物业使用中的安全责任

解决办法：在合同中明确乙方在使用物业期间应遵守的安全规定，以及发生安全事故时的责任分配。

10.不可抗力情况的处理

解决办法：在合同中定义不可抗力事件的范围，并约定不可抗力事件发生时的合同执行方式和责任免除。

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

一、物业基本信息

1.1该物业的详细地址为：【物业地址】。

1.2该物业的用途为：【物业用途】。

1.3该物业的建筑面积为：【建筑面积】平方