2024版物业管理服务合同_0.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方为位于_______的物业的所有权人，乙方是一家具备物业管理资质的专业服务公司，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理服务；

（4）物业公共秩序维护、安全防范服务；

（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。

1.2乙方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准和规范，提供专业、高效的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2除非本合同提前终止，乙方应在本合同约定的服务期限内持续提供物业管理服务。

三、费用及支付

3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为_______元/平方米/月。

（1）每月物业管理服务费=物业管理服务费标准×甲方物业的实际使用面积；

（2）甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照本合同的约定要求乙方提供物业管理服务。

4.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。

4.3甲方应保证其物业符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求。

4.4甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常服务工作。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同的约定向甲方收取物业管理服务费。

5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务。

5.3乙方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关规定以及行业标准和规范。

5.4乙方应妥善保管甲方物业的相关资料和文件。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务内容不明确：在合同执行过程中，可能会出现乙方提供的服务内容与甲方期望不符的情况。解决办法：在签订合同时，应详细列出乙方需要提供的服务内容，明确服务的范围和标准，避免歧义。

2.服务质量不达标：乙方提供的服务未能达到合同约定的标准。解决办法：在合同中明确约定服务质量的标准，并设立考核机制，对乙方的工作进行定期评估。

3.物业管理费支付纠纷：甲方未能按时支付物业管理费。解决办法：在合同中明确物业管理费的支付方式和时间，并对逾期支付设定违约金。

4.物业设施设备损坏：物业共用设施设备在使用过程中出现损坏。解决办法：在合同中明确设施设备的维修责任和维修资金的来源。

5.安全事故处理：物业区域发生安全事故。解决办法：在合同中明确安全事故的处理流程和责任划分，并要求乙方购买相应的保险。

6.合同提前终止：甲方或乙方需要提前终止合同。解决办法：在合同中设立提前终止合同的条款，明确提前终止的条件和程序。

7.争议解决困难：合同履行过程中出现争议，双方难以达成一致。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，可以约定仲裁或诉讼。

8.物业资料保管不善：乙方未能妥善保管甲方物业的相关资料和文件。解决办法：在合同中明确乙方对物业资料的保管责任，并要求乙方定期向甲方报告资料保管情况。

9.法规政策变动：在合同执行过程中，相关法律法规或政策发生变动。解决办法：在合同中约定，如遇法律法规或政策变动，双方应协商一致对合同进行相应调整。

10.不可抗力因素：如自然灾害等不可抗力因素影响合同的履行。解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力情况下的责任和权利。

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为位于_______的物业的所有权人