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房屋使用权买卖合同范本
甲方（出卖人）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的房屋的合法使用权，现甲方同意将其房屋使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落：位于_______________（详细地址）。
2.房屋类型：________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3.房屋面积：________________平方米。
4.房屋权属证明文件：________________（填写相关文件名称及编号）。
第二条买卖条件
1.甲方保证对所售房屋拥有合法的使用权，并能提供完整的权属证明文件。
2.乙方需支付房屋使用权转让价款，金额为人民币________元整（大写：________________元整）。
3.付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金____元整，剩余款项在办理房屋使用权转让手续时一次性支付。
4.甲乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。
第三条房屋交付
1.甲方在收到全额房款后____日内将房屋交付给乙方。
2.交接时，甲方应提供房屋钥匙、相关附属设施及物品清单等。
3.交接后，乙方正式取得房屋使用权。
第四条使用权期限
1.本合同所售房屋使用权期限为____年。
2.使用权期限届满后，乙方需继续使用的，应与相关权利人协商并签订新的使用权转让合同。
第五条甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利义务：
（1）保证所售房屋权属无争议，无限制交易情形；
（2）按约定交付房屋及相关附属设施；
（3）协助乙方办理房屋使用权转让手续。
2.乙方的权利义务：
（1）按约定支付房款；
（2）按约定接收房屋及相关附属设施；
（3）遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法使用房屋。
第六条违约责任
1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款并支付违约金；若乙方违约，已支付的房款不予退还。
3.因一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权要求赔偿损失。
第七条争议解决方式
若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________
日期：________________日期：________________
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