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房屋出租合同格式要求

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁物业”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式为：每月/每季度/每年支付一次，具体支付时间和金额详见本合同附件。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物业，并支付拖欠的租金及滞纳金。

四、租赁物业的用途和规定

1.乙方仅可将租赁物业用于居住用途，不得用于其他商业经营或非法活动。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

3.乙方应爱护租赁物业，保持其整洁、卫生、安全。

五、押金

1.乙方应在签署本合同时支付押金给甲方。押金数额和支付方式详见本合同附件。

2.租赁期满，乙方返还租赁物业并结清所有费用后，甲方应及时退还押金（不计利息）。若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁物业的适租性，保证其符合居住用途的要求。

（3）甲方应负责租赁物业的维修和保养，但由乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时足额支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和功能。

（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁物业内从事非法活动。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物业，并支付拖欠的租金和滞纳金。

2.若乙方擅自改变租赁物业的结构和功能，或从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方违反本合同约定，未能保证租赁物业的适租性，应承担相应的违约责任。

八、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按时支付租金或押金，甲方依据本合同约定解除本合同；