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2024版房屋租赁协议终止

合同编号：__________

房屋租赁协议终止协议

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、终止合同及原因

1.1本协议自签署之日起，原合同立即终止。

1.2终止原合同的原因是：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

二、终止合同后的处理

2.1乙方应在本协议签署后__________日内搬离该房屋，并将房屋恢复至原合同开始前的状态。

2.2乙方应向甲方支付__________元作为提前终止原合同的违约金。

2.3乙方应在搬离该房屋前，结清与甲方之间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

2.4甲方应在乙方搬离该房屋后__________日内，向乙方退还已收取的押金__________元。

2.5双方应相互配合，办理相关合同终止手续，包括但不限于物业、户口、产权等事宜。

三、保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2本保密条款自本协议签署之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后__________日止。

四、争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.原《房屋租赁合同》副本

4.物业公司出具的物业费用清单

5.水电费缴费凭证

6.房屋现状照片

7.双方签字盖章的终止协议正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间搬离房屋，认定违约。

2.乙方未结清与甲方之间的所有费用，认定违约。

3.乙方提前终止合同未支付违约金，认定违约。

4.甲方未按约定时间退还押金，认定违约。

5.双方未按约定时间办理合同终止手续，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.房屋租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.终止协议：指双方提前终止原房屋租赁合同的协议。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟搬离：协商确定搬离具体时间，必要时可依法申请法院强制执行。

2.乙方未结清费用：列出具体费用清单，乙方支付后方可退还押金。

3.甲方未退还押金：书面催告甲方，逾期未退还则依法申请法院强制执行。

4.合同终止手续办理缓慢：明确双方办理义务，协商确定办理时间表。

5.争议解决：友好协商，协商不成则依法向甲方所在地法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.原合同租赁期限未满，双方同意提前终止。

2.房屋租赁市场价格波动，双方同意提前终止。

3.房屋所有权转移，原合同需提前终止。

4.房屋因政策原因需拆除，原合同提前终止。

5.房屋出现重大安全隐患，原合同提前终止。

6.乙方因个人原因需提前搬离，与甲方协商终止合同。