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咖啡厅租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有咖啡厅的产权人，现同意将其咖啡厅租赁给乙方使用，乙方同意接受租赁条件并遵守相关约定。为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的咖啡厅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。

第四条租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或增设他物。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物的产权清晰，并保证乙方在租赁期间内的正常使用。

3.甲方应协助乙方处理租赁期间发生的外部干扰、纠纷等问题。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间内使用租赁物，并承担合理使用、妥善保管的义务。

2.乙方应按照约定支付租金，并承担因使用不当导致租赁物损坏的修复费用。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。

4.租赁期限届满或合同解除时，乙方应将租赁物交还甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

第七条合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让或用于抵押等侵犯甲方权益的行为，甲方有权解除合同。

3.如乙方逾期支付租金超过约定时间______个月，甲方有权提前终止合同。

4.合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。

第八条违约责任

1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应承担由此产生的所有费用。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。??第十条法律适用与争议解决方式本合同受中华人民共和国法律管辖。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；若协商无法解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。第十一条合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________