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有关新住宅楼商用出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方新住宅楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于____________________的新住宅楼出租给乙方使用。租赁物业的具体描述、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，应在租赁期满前___个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。租金为每月人民币_____元，每年共计人民币_____元。

2.乙方应在每月的___日前支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金___%的滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于商业用途，不得用于非法活动。

2.乙方有义务保持租赁物的整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

3.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合出租条件。

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内的正常使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并承担日常维护和保养义务。

（2）乙方应按时支付租金及滞纳金。

（3）乙方应遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

（4）乙方在租赁期满后，应将租赁物交还甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

七、合同的解除和终止

1.甲乙双方可以协商一致解除合同。

2.如乙方在租赁期内未按时支付租金或违反其他合同义务，甲方有权提前解除合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并恢复原状。

八、争议解决

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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（其他需要补充的条款）

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________日期：_____年___月___日签订地点：______乙方（盖章）：____________________日期：_____年___月___日签订地点：______附件：租赁物业的具体描述、面积、布局等本协议是甲乙双方就新住宅楼商用出租事项达成的约定，双方应共同遵守并履行。如遇未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。