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上海租房合同参考范本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.1甲方将其所有的位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址、面积、格局、设施等情况，详见本合同附件的房产证明及房屋现状描述。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当如期返还。乙方如需续租，应当在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，乙方应当在每期的第一天支付下一期的租金。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

四、租赁房屋的使用和维修

4.1乙方应当按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。

4.2乙方应当妥善使用和保管租赁房屋及其设施，如有损坏，应当及时通知甲方并负责修复或赔偿。

4.3甲方应当保证租赁房屋符合居住使用的条件，负责租赁房屋的维修和保养。

五、押金

5.1乙方应当在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

5.2租赁期满，乙方如无异议，甲方应当在返还租赁房屋时全额退还押金。如乙方有未支付的租金、滞纳金、违约金或损坏租赁房屋及其设施的情况，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、违约责任

6.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.3乙方擅自改变租赁房屋的结构和功能，或者损坏租赁房屋及其设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

七、合同的解除和终止

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，甲乙双方可以终止本合同。

7.3其他情况下，甲乙双方任何一方均有权在提前通知对方的情况下解除本合同。

八、其他约定

8.1租赁期内，甲方如需出售租赁房屋，应当提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日