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新公司房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有并合法出租位于__________（详细地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋作为公司办公场所，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、租赁房屋信息
房屋位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋结构、布局、附属设施及装修情况等详见附件一《房屋状况描述》。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，乙方应在每月/季度/年度的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2.押金在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后，无息退还给乙方。
五、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋的结构和功能。
2.乙方应对房屋进行日常维护和保养，保证房屋及其附属设施的完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止
1.双方协商一致，可以解除本合同。
2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。
3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
七、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.乙方在租赁期内擅自退租，应提前三个月通知甲方，甲方有权扣除押金作为违约金。
八、其他约定事项
1.甲方提供的水、电、煤气等基础设施应满足乙方的正常使用需求。如因甲方原因导致供应中断，甲方应承担相应责任。
2.乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响房屋的结构安全。装修费用由乙方承担。
3.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
九、补充条款（如需要可另行添加）
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