2024年规范房屋买卖及院落使用权合同.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年规范房屋买卖及院落使用权合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋及院落基本情况

2.1房屋基本信息

2.2院落使用权基本信息

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及期限

第四条院落使用权的转让

4.1院落使用权转让条件

4.2院落使用权转让价格

4.3院落使用权支付方式及期限

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及方法

第六条产权过户及税费

6.1产权过户办理事项

6.2税费承担方式

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2保修范围及期限

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及违约责任

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2院落使用权证复印件

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：市区街道号

1.1.2出卖人联系人：X

1.1.3出卖人联系电话：

1.1.4出卖人身份证号码：

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：X

1.2.2买受人联系人：X

1.2.3买受人联系电话：

1.2.4买受人身份证号码：

第二条房屋及院落基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：市区街道号

2.1.2房屋结构：____层____室

2.1.3房屋面积：____平方米

2.1.4房屋建筑类型：____

2.1.5房屋建造年代：____年

2.2院落使用权基本信息

2.2.1院落位置：市区街道号

2.2.2院落面积：____平方米

2.2.3院落使用权取得方式：____

2.2.4院落使用权有效期限：____年

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.1.2房屋成交价格包含内容：____

3.2支付方式及期限

3.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付房款。

3.2.2房款支付方式：____

3.2.3房款支付期限：自本合同签订之日起____日内支付完毕。

第四条院落使用权的转让

4.1院落使用权转让条件

4.1.1买受人同意在本合同约定的房屋买卖交易中同步转让院落使用权。

4.1.2院落使用权转让应符合相关法律法规的规定。

4.2院落使用权转让价格

4.2.1院落使用权转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2.2院落使用权转让价格包含内容：____

4.3院落使用权支付方式及期限

4.3.1院落使用权转让款支付方式：____

4.3.2院落使用权转让款支付期限：自本合同签订之日起____日内支付完毕。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出卖人应在本合同约定的房款支付完毕后____日内，将房屋交付给买受人。

5.1.2房屋交付地点：____

5.2房屋验收标准及方法

5.2.1买受人应按照相关法律法规的规定和合同约定，对交付的房屋进行验收。

5.2.2房屋验收不合格的，买受人应当在验收完毕后____日内向出卖人提出，并提供书面验收不合格的理由和依据。

第六条产权过户及税费

6.1产权过户办理事项

6.1.1买受人应自房屋交付之日起____日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。

6.1.2产权过户所需材料：____

6.2税费承担方式

6.2.1买受人应承担本合同约定的产权过户所产生的税费，具体费用双方协商解决。

6.2.2买受人应在办理产权过户手续前，将应由其承担的税费支付给出卖人。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×同期贷款利率。

8.1.2买受人