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2020个人房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

联系电话：[借款人联系电话]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号：[抵押权人身份证号]

联系电话：[抵押权人联系电话]

鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方借款人民币作为抵押物；甲方愿将其所拥有的房屋抵押给乙方，为明确各方权利义务，双方本着公平、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同签订此房屋抵押借款合同。

第一条借款内容

（一）借款金额：人民币大写[借款金额汉字大写形式]，具体金额以实际转账凭证为准。

（二）借款期限：[借款期限]，自乙方实际支付款项之日起算。

（三）借款利率：年利率为百分之[年利率百分比]，利息按月结算。

（四）还款方式：[还款方式描述]。

第二条抵押物条款

（一）抵押物名称及位置：甲方以其名下位于[房屋地址]的房产作为本合同项下的债务履行的抵押物。

（二）抵押物评估价值：[抵押物评估价值]。

（三）抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部款项为止。

（四）甲方保证抵押物不存在权属争议，未被依法查封、扣押、监管等。乙方对抵押物享有完全的抵押权。如甲方隐瞒事实，则乙方有权要求甲方立即偿还所有债务及赔偿损失。

第三条借款用途及还款方式承诺

甲方承诺借款用于合法用途，不得用于非法活动。甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条保证条款及违约责任

（一）甲方应保证本合同项下的借款用途合法，按期归还借款及利息。若甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付的本金、利息及费用，并对逾期部分加收罚息。

（二）如因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（三）甲方承诺承担与本合同有关的评估费、登记费、律师费等费用。

第五条合同解除和终止条款

（一）在甲方按约定还清全部款项前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。否则，乙方有权要求甲方立即偿还所有债务并承担违约责任。

（二）若发生下列情况之一，乙方有权提前终止本合同并要求甲方立即偿还所有债务：

1.甲方违反本合同约定，擅自改变借款用途；

2.甲方涉及重大诉讼或资产被查封、扣押等情形导致偿债能力受到严重影响；

3.其他影响乙方债权安全的情况。

（三）本合同在甲方还清全部款项并解除抵押后终止。

第六条其他条款

（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

（二）本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[借款人亲笔签名]盖章处：[盖章]