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标准购房合同通用样书

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于___________________。

2.房屋的具体结构、面积、装修等情况详见本合同附件。

二、购房款及支付方式

1.房屋总价款为人民币________元整（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金____元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项____元。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完购房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由____方承担。

四、房屋质量及保修

1.甲方应保证房屋的质量符合相关规定，若存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。

2.甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按房屋总价的____%计算。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金每日按未支付款项的____%计算。

3.若因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

七、争议解决

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，若因甲方原因引发产权纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家相关法律法规和政策，合法使用房屋。

3.甲方应支付乙方因本次交易所产生的中介服务费。

4.本房屋的附属设施及室内装饰一并转让给乙方。

5.甲方应在房屋交付前将水电、煤气、有线电视等费用结清。

6.本合同中的货币单位均为人民币。

7.本合同的附件包括房屋结构图、面积计算表等，与本合同具有同等法律效力。