2024年限定美食街独立铺位租赁合约.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年限定美食街独立铺位租赁合约

本合同目录一览

第一条租赁铺位及面积

1.1铺位位置

1.2铺位面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条经营范围

5.1允许经营项目

5.2禁止经营项目

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买要求

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1合同的成立、生效和终止

13.2通知与送达

13.3保密条款

13.4法律适用

13.5合同附件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺位及面积

1.1铺位位置：限定美食街内编号为【铺位编号】的独立铺位。

1.2铺位面积：铺位面积为【铺位实际面积】平方米，面积测量以美食街管理方提供的正式测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【租赁开始提前通知天数】天内，承租方有权开始租赁铺位。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁开始日期】加上【租赁期限年数】年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为【租金金额】元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：【出租方银行账户名称】

账号：【出租方银行账户号码】

开户银行：【出租方银行开户行名称】

第四条押金

4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将铺位交还给出租方，出租方在确认铺位无损坏或其他违约情况后【押金退还期限】内退还承租方全部押金。

第五条经营范围

5.1允许经营项目：承租方仅可进行【允许经营项目】等相关经营活动。

5.2禁止经营项目：承租方不得进行【禁止经营项目】等违法或违反美食街管理规定的经营活动。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：出租方负责铺位的整体结构安全及公共设施的维护和保养。

6.2承租方维修责任：承租方负责对铺位内部进行日常维护和保养，确保经营活动的安全和顺利进行。

第八条转租

8.1转租条件：承租方若需转租铺位，必须先获得出租方的书面同意。

8.2转租通知期限：承租方应在转租前【转租通知期限】天内书面通知出租方。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

10.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签订书面解除协议。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

11.2承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

第十二条争议解决

12.1.1提交【争议解决机构名称】进行调解；

12.1.2向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：双方约定以【争议解决地点】为争议解决地点。

第十三条其他条款

13.1合同的成立、生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起成立，自【合同生效日期】起生效，至租赁期满或合同解除之日起终止。

13.2通知与送达：双方应以书面形式送达通