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简单房屋租赁合同模板参考

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，现同意将该房屋出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于_____________________，建筑面积______平方米，具体布局和装修情况为_____________。（此处可以添加详细的具体描述和附图）。乙方承租后用于居住目的。

二、租赁期限及续租方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，双方可协商续租事宜。若需续租，双方应在租期届满前至少三个月提出书面申请并得到对方同意。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式分为______种形式支付：一是按季度支付，每季度租金为人民币______元整（大写：______元整），二是其他方式________。乙方应当在每月的______日前将租金足额支付至甲方指定账户。若逾期支付，则按照每日千分之______的比例支付滞纳金。

四、房屋交付及返还时间

乙方在本合同签订后______日内搬入并实际使用租赁房屋。租赁期满或合同提前终止时，乙方应当在合同终止之日起______日内搬离租赁房屋并将房屋钥匙返还甲方。否则应承担逾期返还的费用。逾期费用计算方式由双方共同商定，不得侵害甲方利益。

五、房屋使用及管理责任

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如需改动须征得甲方同意。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。乙方不得将房屋用于违法活动或从事损害甲方利益的活动。租赁期间发生的物业管理费、水电费、燃气费等其他费用均由乙方承担。

六、房屋用途及改造装修约定

乙方承租该房屋仅作为居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修、改造或对房屋结构进行改动等行为。如因特殊情况需要改造或装修的，须事先向甲方提交改造或装修方案并得到甲方的书面同意后方可进行。合同期满后，除非经甲方同意保留外，所有改造装修均不得拆除或损坏。否则乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

七、违约责任及争议解决方式

如乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失赔偿责任。如双方发生争议无法协商解决时，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。因违约所产生的律师费、诉讼费等费用均由违约方承担。

八、其他约定事项

双方可在此处约定其他未尽事宜，包括但不限于安全责任划分、突发事件处理原则等条款内容。双方应严格遵守本合同所有条款，未尽事宜按照国家法律法规和相关政策执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

九、合同的变更和解除