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集体土地出租协议书

甲方（出租方）：____________________（以下简称“出租方”）

乙方（承租方）：____________________（以下简称“承租方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方集体土地出租给乙方使用事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况和位置

本次出租的土地位于_______________，土地面积为_______平方米。出租土地的具体位置、面积以双方实际测量并签章确认为准。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：租金按年支付，每年租期开始前____日内付清当年租金。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则每日需向甲方支付租金总额千分之____的滞纳金。

四、土地用途及限制

1.乙方承租土地用于____________________。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前书面通知甲方，并获得甲方同意。

3.乙方在租赁期间不得从事违法、违规活动，不得损害公共利益和甲方利益。

五、土地使用权属及登记

1.本协议所涉及的土地使用权属于甲方集体所有。

2.乙方在租赁期内享有土地使用权，但不得转让、抵押或出租该土地使用权。

3.租赁期满或协议解除后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地的完好。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方应保证出租土地的所有权无争议，并有权出租。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用土地，并按时支付租金。

（2）乙方应保证合法合规使用土地，不从事违法、违规活动。

（3）乙方应按时归还土地，并保证土地的完好。

七、协议的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.如乙方擅自转租土地、改变土地用途或从事违法、违规活动，甲方有权解除本协议。

3.如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

八、违约责任

甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。