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租房需要签订什么租赁协议

租赁合同协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本租赁合同规定的条款和条件承租该房屋。为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，经双方协商一致，达成如下租赁协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。乙方承诺仅将租赁物用于居住用途，不得用于其他商业或非法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式为______（如：每月、每季度等）。

3.乙方应在每月/每季度/每年租期开始前______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元（大写：______元整）作为押金。

2.押金在租赁期满后，如乙方履行了本合同义务并结清了所有费用，甲方应全额退还押金。

3.如乙方未履行本合同义务或造成租赁物损坏，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、租赁物交付与验收

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物后进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。

3.如乙方发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应及时通知甲方并协商解决。

六、维修与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修与保养。

2.如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如因不可抗力或甲方原因导致租赁物损坏，甲方应及时修复，并承担相应费用。

七、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或转租他人，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未按约定交付租赁物或未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方提前支付全部租金并征得甲方同意；

（3）乙方未按时足额支付租金，甲方发出催款通知后仍未支付；

（4）乙方擅自改变租赁物的用途或转租他人；

（5）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.本合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方并结清水、电、气等费用。

九、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________