2024新木材加工厂租赁合同.docx

2024最新木材加工厂租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有木材加工厂的出租权，并且乙方愿意租赁该木材加工厂进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及用途

1.1甲方出租的标的为位于________________的木材加工厂，厂区面积为________________平方米。

1.2乙方租赁木材加工厂主要用于________________（填写具体用途，如：木材加工、制作、储存等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证木材加工厂的基本设施完好，如水、电、道路等。

（2）协助乙方办理相关证照及手续。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金。

（2）合理使用木材加工厂，不得擅自改变厂区结构和用途。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方未按约定提供木材加工厂或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.木材加工厂租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁场地平面图

5.设施设备清单

6.租赁保证金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供木材加工厂或设施设备

干涉乙方正常经营活动

未协助乙方办理相关证照及手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变厂区结构和用途

未遵守国家法律法规，从事违法经营活动

未妥善保管甲方提供的设施设备

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。

3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供木材加工厂或设施设备。

解决办法：与甲方协商，要求其履行合同约定，支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变厂区结构和用途。

解决办法：要求乙方恢复原状，支付修复费用。

4.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。

解决办法：告知乙方违法行为的后果，停止违法经营活动。

5.问题：乙方未妥善保管甲方提供的设施设备。

解决办法：要求乙方承担损坏设施设备的修复费用。

五、所有应用场景：

1.木材加工企业租赁厂房进行生产。

2.个人或公司租赁木材加工厂进行木