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建筑用地承包合同
甲方(发包方):____________________
乙方(承包方):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的建筑用地达成承包意向,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就建筑用地的承包事宜达成如下协议:
一、合同标的
本合同所承包的建筑用地位于____________________,面积为______平方米,具体四至界限以附件地图为准。
二、承包期限
承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用:乙方应按照约定的金额支付承包费用。本合同下的承包费用总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付承包费用:
(1)本合同签署后______日内,乙方向甲方支付承包费用总额的______%作为预付款;
(2)在承包期限的中期,乙方向甲方支付承包费用总额的______%;
(3剩余款项在承包期限结束后______日内一次性支付。
四、承包用途及规定
1.乙方承包该建筑用地用于建设____________________项目。
2.乙方应遵守国家法律法规,不得在建筑用地上从事非法活动。
3.乙方应按照约定的用途使用土地,如需改变用途,应提前书面通知甲方,并经甲方同意。
五、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照约定收取承包费用;
(2)甲方有义务交付符合合同约定的建筑用地;
(3)甲方应协助乙方办理相关土地使用权证等手续。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在承包期限内使用建筑用地;
(2)乙方应按照约定支付承包费用;
(3)乙方应合法使用土地,不得损害甲方的合法权益。
六、合同的变更与解除
1.本合同一经签署,即具有法律效力,双方应严格遵守。
2.如有特殊情况需要变更或解除本合同,应经双方协商一致,并书面签署变更或解除协议。
七、违约责任
1.若甲方未能按时交付符合合同约定的建筑用地,应支付违约金;若乙方未按照约定支付承包费用,应按日向甲方支付滞纳金。
2.若乙方在建筑用地上从事非法活动或未经甲方同意擅自改变土地用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
因执行本合同所引起的任何争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
_____________。(这里可以加入一些特殊情况的处理方式或附加条款)
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