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房屋无偿赠与合同书
甲方（赠与人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（受赠人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方自愿将名下房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
第一条赠与房屋的基本信息
1.房屋坐落地址：___________________
2.房屋面积：___________________平方米
3.房屋产权证号：___________________
4.附属设施：___________________（包括内容）
第二条赠与的目的和合法性
甲方系出于亲情关怀及对乙方的信任，自愿将房屋无偿赠与乙方。本次赠与符合国家的法律法规，是甲方的真实意思表示。
第三条赠与的接受
乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同约定履行相关义务。
第四条甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方在法定登记机构办理房屋产权过户手续。
2.甲方保证对赠与的房屋享有完全的所有权，不存在权属纠纷。
3.甲方应如实告知乙方关于房屋的状况及存在的瑕疵。
4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。
第五条乙方的权利与义务
1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。
2.乙方应当在法定登记机构办理房屋产权过户手续。
3.乙方应按时支付与房屋过户相关的税费。
4.乙方应当合理使用、管理受赠房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第六条房屋的交付
甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方，并完成相关附属设施的移交。
第七条产权过户
双方应于本合同签订后XX日内，共同到法定登记机构办理房屋产权过户手续。
第八条违约责任
1.若甲方未能按约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未能按约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第九条合同的解除与终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同在以下情况下可以解除或终止：双方协商一致解除；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。
第十条适用法律及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（赠与人）：___________________（签字盖章）
日期：___________________年______月______日
乙方（受赠人）：___________________（签字盖章）
日期：___________________年______月______日
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