安永-中国房地产行业2023年业绩概览及新质态下房地产行业发展新趋势.pdfVIP

中国房地产行业2023

年业绩概览及新质态下

房地产行业发展新趋势

2024年8月

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目录

摘要

01中国房地产行业2023年业绩概览

02新质态下房地产行业发展新趋势

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摘要

2023年是实施国家“十四五”规划承上启下的关键之年，根据国家统计局数据，2023

年中国房地产行业房屋新开工面积较2022年下降20.4%，商品房销售面积较2022年

下降8.5%，房屋竣工面积较2022年增长17.0%。房企面临企业销售规模增速放缓，需

求端购买力不足的问题，当前需要通过不断提高经营效率、优化产品质量、提升服

务水平及拓宽业务范围等方式，寻求新的发展思路。

2024年3月5日，《政府工作报告》提出要健全风险防控长效机制，适应新型城镇化

发展趋势，加快构建房地产发展新模式。2024年6月7日，国务院常务会议进一步指

出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。

随着政府政策暖风频吹，各级政府部门以“三大工程”建设为抓手，不断优化楼市

调控政策，切实推进保交楼、保民生、保稳定工作，鼓励房企围绕绿色、低碳、智

能、安全打造高质量产品，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，力促房地

产市场平稳运行，构建房地产发展新模式。

本文根据2023年已上市房企披露的2023年及2022年企业年报数据，通过客观业绩情况概览及横向、

纵向业绩比较，对房企未来面临的机遇、挑战及高质量发展方向做出展望。

本文分析基于由安永自研的企业财务洞察系统EFIS提供的底层分析数据及30家已上市房企披露的

2023年和2022年企业年报数据。具体30家企业名单及筛选标准详见附录。

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中国房地产行业2023年

业绩概览

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营业收入概览

中国前30家上市房企营业收入[1]单位：人民币亿元

6,00080%

69.7%

59.4%60%

33.8%

5,000

40%

27.7%

4,00020%

0%

3,000

-20%

-27.9%

2,000-38.7%-40%