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房产抵押借款合同最新整理版

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（出借人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意在甲方提供房产抵押的情况下向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条件及条款

1.借款金额：乙方同意向甲方借款人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时支付利息并归还本金。

二、房产抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本次借款的抵押物。房产地址：_________________________，产权证号：____________。

2.抵押期限：自本次借款起始之日起至全部借款本息清偿之日止。

3.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物损毁或价值减少，甲方需承担相应责任。

4.抵押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方承诺按时支付借款利息及归还本金。

3.乙方承诺在甲方提供房产抵押后，按照约定向甲方提供借款。

4.双方共同遵守国家法律法规及相关政策，如有违反，应承担相应责任。

四、违约责任及处理

1.如甲方未能按时支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付逾期罚息。

2.如因甲方原因导致抵押物无法处置或处置价值不足以清偿债务，甲方应承担剩余债务的清偿责任。

3.双方应协商解决合同履行过程中的纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同附件包括甲方的房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

5.合同期满后，如甲方按时归还全部本息且履行合同义务良好，经甲乙双方协商，可续签合同。否则乙方有权继续按本合同执行并依法处置抵押物以实现债权。如未达成新的协议而继续使用抵押物将自动按照原合同的约束继续生效执行直到还清全部款项为止。同时乙方保留对甲方的法律追索权利直至全部款项还清为止。否则乙方有权对抵押物进行拍卖以偿还债务及资金利息等其它一切费用等由甲方承担相应责任行为同时甲方须承担由此给乙方造成的相应经济损失同时应承担本合同不办理期限顺延给乙方造成资金占用损失按每日需赔付万分之三的滞纳金并需承担相应的滞纳金按月结满三十天即从下个月算起另付违约期的手续费万分只支付甲方的抵押债务应负担所有律师诉讼费活动经费按标的全额计算同时支付违约期利息等其它一切费用由违约方承担所有责任行为同时必须承担乙方的资金占用损失及资金占用利息和所有相关费用直到还清所有款项为止否则应承担由此给乙方造成的经济损失按每日赔付万分之五的滞纳金并需承担相应的滞纳金按月结满三十天计算滞纳金同时还应支付违约期利息及违约期间内的利息和违约金的相应利息违约金等相关费用必须同时一次性结清予以给乙方不予分期月供的行为也必须全额一次结清结清所有款项并支付违约金等相关费用若分期月供必须按照分期月供表予以按期支付款项同时保留相关书面证据予以证明方可有效同时按照违约责任处理执行本协议的所有相关事项本协议立即终止执行否则本协议继续有效执行本协议的同时按照实际发生情况保留证据以便维权解决纠纷处理本协议的所有相关事项本协议自签订之日起生效甲乙双方共同遵守本协议所有条款内容本协议具有法律效力本协议一式三份甲乙双方见证人各执一份本协议不得涂改本协议的附件包括但不限于甲乙双方身份证复印件甲乙双方结婚证复印件购房合同复印件等相关资料文件资料等复印件具有同等法律效力本合同甲乙双方签字盖章后生效本合同共两页不得随意拆分遗失涂改等本合同的附件是本合同不可分割的一部分具有同等法律效力本协议解释权归乙方所有双方确认上述协议条款真实有效且无任何异议经双方签字盖章后生效本合同文本自签约双方签订时即日生效具