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最实用的商铺出租合同
甲方（出租方）：___________身份证号码：______________________
乙方（承租方）：___________身份证号码：______________________
鉴于甲方拥有本合同所指的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守本合同的各项规定。现双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经充分协商，达成如下租赁协议：
一、商铺基本情况
1.商铺位置：______________________。
2.商铺面积：______________________平方米。
3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于______________________经营。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。
2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、商铺使用及管理
1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。
2.乙方在租赁期内对商铺进行装修或改造，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。
3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用商铺的情况。
2.甲方应保证商铺的适租性，并交付前确保水电等基本设施的正常使用。
3.乙方有权在租赁期内使用商铺并进行合法的经营活动。
4.乙方应遵守本合同的各项规定，按时支付租金，合理使用商铺。
六、违约责任
1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方违反本合同的约定使用商铺或进行违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
七、其他事项
1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并形成书面补充协议，与本合同具有同等效力。
2.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：______________________日期：______年______月______日
乙方（签字）：______________________日期：______年______月______日
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