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合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):【预留空白填写甲方全称】
地址:【预留空白填写甲方地址】
联系人:【预留空白填写甲方联系人】
联系电话:【预留空白填写甲方联系电话】
乙方(承租方):【预留空白填写乙方全称】
地址:【预留空白填写乙方地址】
联系人:【预留联系人填写乙方联系人】
联系电话:【预留空白填写乙方联系电话】
其他相关方:【预留空白填写其他相关方信息】
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于【预留空白填写房产地址】的住房一套,并愿意将该住房出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的住房,并按照本合同约定的条款和条件支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就住房租赁事宜达成如下协议:
三、定义与解释
1.“住房”指甲方出租给乙方的位于【预留空白填写房产地址】的房屋及其附属设施。
2.“租赁期”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的期间。
3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的住房租赁费用。
4.“甲方”指甲方(出租方)及其合法继承人、受让人。
5.“乙方”指甲方(承租方)及其合法继承人、受让人。
6.“合同”指本合同及其附件、补充协议。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方保证对住房拥有合法出租权,并保证住房符合国家有关租赁住房的法律法规及安全标准。
(2)甲方应在租赁期开始前将住房交付给乙方使用,并确保住房及其附属设施处于良好使用状态。
(3)甲方负责住房的维修、保养,确保住房设施的正常使用,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
(4)甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权按照本合同的约定使用住房,并享有住房的使用权。
(2)乙方应按照本合同约定的期限、金额和方式支付租金。
(3)乙方应合理使用住房及其附属设施,并爱护公共设施,不得擅自改变住房结构和用途。
(4)乙方应遵守物业管理规定,维护住房及小区的整洁和安全。
五、履行条件
1.租赁期限:本合同租赁期限自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。
2.租金支付:乙方应按月支付租金,每月租金为【预留空白填写金额】元,支付日期为每月的【预留空白填写日期】前。
3.交付住房:甲方应在租赁期开始前【预留空白填写天数】日内将住房交付给乙方。
4.住房使用:乙方应按照甲方提供的住房使用说明合理使用住房及其附属设施。
六、合同的生效和终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同租赁期限届满,甲乙双方未续签合同的,合同自动终止。
3.在租赁期内,如甲方或乙方违反本合同的约定,另一方有权提前终止本合同,并按照本合同约定追究违约责任。
4.本合同终止后,乙方应按照甲方的要求将住房及其附属设施完好无损地返还给甲方。
七、费用与支付
1.租金支付
(1)乙方应按照本合同第五条约定的租金金额、支付时间和方式向甲方支付住房租赁费用。
(2)乙方支付租金时,应通过银行转账、、支付等非现金方式支付至甲方指定的账户。
(3)住房租赁费用支付时间为每月【预留空白填写日期】前,如乙方逾期支付租金,应按照逾期金额的【预留空白填写百分比】支付滞纳金。
2.其他费用
(1)乙方在使用住房期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、网络费等费用,由乙方自行承担并按时缴纳。
(2)甲方不得以任何理由向乙方收取本合同未约定的费用。
八、违约责任
1.甲方违约
(1)如甲方违反本合同约定,未按期交付住房或提供的住房不符合约定条件,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同一个月租金的【预留空白填写倍数】。
(2)如甲方未按约定维修住房及其附属设施,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约
(1)如乙方违反本合同约定,逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权提前解除合同。
(2)如乙方擅自改变住房结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的违约金。
九、保密条款
1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息,应予以严格保密。
2.未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。
3.保密义务在本合同终止后仍持续有效。
十、不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
2.在不可抗力事件发生时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
3.由于不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的,应免除其违约责任,但双方应尽力减少损失。
十一、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁委员会名称】进行仲裁。
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