2024版住宅楼商用出租合同.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

邮政编码：____________________

名称：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

邮政编码：____________________

二、租赁标的物

2.2租赁物的用途为____________________，乙方不得改变租赁物的用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意，并按照有关法律法规办理相关手续。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求及时办理退租手续，并将租赁物交还给甲方。乙方未按照约定交还租赁物的，甲方有权按照租赁物的日租金的两倍收取违约金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费后____个工作日内无息退还乙方押金。

六、维修责任

6.1在租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修保养，确保租赁物符合租赁用途。

6.2乙方负责租赁物内部设施的维护保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件一：租赁物范围及面积

____________________（详细描述租赁物的范围和面积）

附件二：租赁物交付确认书

____________________（双方在交付租赁物时签订的确认书）

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方权利条款

10.1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的情况下进行。

10.1.2甲方有权在租赁期满前，根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知乙方，双方协商一致后方可执行。

10.2甲方义务条款

10.2.1甲方应保证租赁物符合国家有关消防安全、环保、卫生等方面的规定，并负责办理租赁物所需的各项审批手续。

10.2.2甲方应负责租赁物的公共区域维修保养，确保租赁物的正常使用。

10.3甲方违约责任

10.3.1若甲方未按约定提供租赁物或违反租赁物维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.3.2若甲方擅自调整租金，乙方有权拒绝支付增加部分，并要求甲方承担因此造成的所有损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方权利条款

11.1.1乙方有权在租赁期间要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，以保