2023年街道老旧小区改造情况汇报材料.docxVIP

街道老旧小区改造情况汇报材料

XX街道国土面积X平方公里，辖X个社区，有常住人口XX万余人，流动人口XX万余人，区域内有驻中央、省、市、区属单位、企业X家，商住小区和单位生活小区X个，其中老旧小区X个。为有效改善老旧小区居民的居住条件，按照中央和省、市、区老旧小区改造工作部署，XX街道采取“街道统筹、社区引导、单位主导、居民参与模式于2023年5月初全面启动实施老旧小区改造工程，通过多方努力，老旧小区改造“民生工程变“民心工程，得到居民的广泛认可，现将工作开展情况汇报如下：

一、根本情况

xx街道2023年完成棚户区“改、扩、翻项目x个xxx户，完成老旧小区改造提升x个xx户，累计完成投资xxx余万元。2023年完成老旧小区改造提升xx个xxx户,累计完成投资xxxx余万元。经过改造，小区旧貌换新颜，居民幸福感和满意度进一步提升。2023年方案改造提升xxx生活区、xxx小区等x小区xx户，目前已完成入户征求意见，上报项目可行性研究报告，开展项目设计等相关工作，方案完成投资xxx余万元。

二、工作开展情况

（一）吃透政策要求，确保精准改造。自2023年实施的老旧小区改造对象主要是2000年以前建成的管网老化、道路失修、绿化亮化缺乏、设施设备陈旧、物业效劳缺失、居住环境较差老旧小区。街道紧紧围绕“情况清、底子明、民意强原那么，扎实做好改造前期工作，确保精准改造。一是全面加强政策业务培训。街道组织城市管理效劳中心、各社区对老旧小区改造相关政策业务进行了系统全面的培训，为老旧小区改造顺利推进打下扎实的政策业务指导根底。二是深入开展政策宣传和民意调查。街道积极主动与住建部门对接，对辖区内所有小区建设根本情况进行梳理并形成台账，深入符合改造要求的老旧小区，围绕“居民急需、迫切的设施、设备，小区内房屋公共区域修缮，建筑节能改造等（含屋顶防水更新修缮、公共楼梯间维修、屋顶保温隔热等）18项主体功能修缮及提升内容；小区内道路、供排水、消防、供电和电力设施、供气、绿化、照明、公共停车场（住）等11项根底设施的更新改造；与小区直接相关的道路、供排水、供电和电力设施、停车场、绿化、路灯、污水与垃圾处理、无障碍等效劳设施（含健身器材设置）等9项根底配套设施的改造提升改造内容进行政策宣传和民意调查，为改造实施夯实群众根底。三是实施“一院一策精准改造。街道根据小区改造重点，充分结合小区住户的意见和建议，按照“一院一策模式进一步修改完善改造实施方案，让改造工程得到住户支持、主动参与、广泛认可。

（二）严格建设程序，确保工程质量。街道始终坚持将老旧小区改造作为改善人居环境、提升城市品质、开展城市经济的重要抓手，同时也是关乎广阔群众切身利益的重要民生工程，街道一以贯之坚持“高标准、严要求推进改造工程建设。一是严格招投标程序。按照项目根本建设程序，严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、施工、监理等单位参与工程建设。二是加强施工现场监督。街道积极邀请区城改办深入施工现场督导，督查工程进度和质量，确保民生工程“质量、工期、进度三达标。街道及时公示老旧小区的动态进展情况，明确监理单位的监管职能，就发现问题催促施工单位及时整改，对实施进展缓慢的小区的责任单位列入“黑名单公开曝光、严格限制，确保工程有序高效推进。三是压实各方责任。压实街道、社区、小区、施工单位、监理单位各方的责任，特别是任务重工期紧，不仅要抓施工进度，更要抓工程质量，通过检查、巡查等方式，严格落实“社区每日巡查报告、街道每周情况通报的机制，落实整改责任、措施、时限，实现闭合管理。

（三）完善管理机制，突出改造成效。通过老旧小区改造，小区的根底设施得到完善，配套效劳设施得以提升，整体改观较大，2023年改造过程中xxx等老旧小区作为全区现场推进会的点位参观学习，2023年10月30日，xxx考察团莅临xxx生活区检查指导工作，针对老旧小区安装电梯的改造项目给予肯定和认可。一是加强小区自治宣传指导。组织小区成立为业主委员会或小区党员自治组织，制定小区后期管理方案，增强小区业主的主人翁意识，落实管理和效劳，完善物业管理并形成长期机制。二是优化小区作为“社会细胞的功能。做到“改造一个、管好一个，加强小区精神文明建设，组织开展党建、文明城市创立稳固提升等活动，增强居民的认同感、归属感、获得感。三是实现“五共管理体系。坚持“以人为本，安居惠民的原那么，引入物业管理，加强社区效劳，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，努力为居民打造环境优美、秩序井然的良好生活环境。通过改造与管理方案同步明确、同步推进，明确物业管理方式，防止改造后管理缺位，建立长效治理机制。

（四）坚持建设共管，提升自治能力。坚持党建引领在小区治理中的积极作用，探索多元化治理途径，对已改造过的小区