2024版小区物业管理与维护综合服务合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024版小区物业管理与维护综合服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3特别约定事项

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条服务费用

4.1物业管理服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条服务质量标准

5.1物业服务基本要求

5.2物业服务满意度标准

5.3服务质量监督与检查

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时效

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1合同的签订地点和时间

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方全称为“×××小区业主委员会”，性质为非营利性组织，由×××小区的全体业主选举产生，代表业主对小区的物业管理与维护工作进行监督和管理。

1.2乙方名称及性质

乙方全称为“×××物业管理公司”，性质为营利性企业，具备相应的物业管理资质，负责对甲方所在小区的物业管理与维护工作。

1.3丙方名称及性质

丙方全称为“×××小区”，性质为住宅小区，位于×××地区，由若干栋住宅楼、配套设施及公共区域组成。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方管理的范围包括甲方所在小区的所有住宅楼、配套设施及公共区域，具体包括但不限于：住宅楼本体及公共设施的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：

（1）确保小区内的环境卫生，保持公共区域整洁，按照规定的标准对垃圾进行分类收集和清运；

（2）对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作；

（3）维护公共秩序，确保小区内的治安、消防、交通等安全；

（4）对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行；

（5）及时处理业主的投诉、建议和需求，提供优质的服务；

（6）按照甲方要求，开展其他与物业管理相关的活动。

2.3特别约定事项

如甲方有特殊需求或要求，可与乙方进行协商，并在本合同的附件中进行明确。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为××××年××月××日。

3.2合同结束日期

本合同期限为三年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为××××年××月××日。

3.3合同续约条款

如双方同意续约，应在本合同结束日期前不少于三个月内签订新的合同，并明确续约条款。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费

物业管理服务费为每月每平方米建筑面积××元，按月计收。具体收费标准及计算方式见附件。

4.2维修基金

甲方应按建筑面积的一定比例向乙方支付维修基金，用于小区内公共设施的维修和保养。具体比例和支付方式见附件。

4.3其他费用

如甲方需支付的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由甲方按照实际使用情况支付。

第五条服务质量标准

5.1物业服务基本要求

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合小区实际情况的物业管理服务，确保服务质量。

5.2物业服务满意度标准

甲方应根据实际情况，对乙方的服务质量进行评价。评价结果作为乙方年度绩效考核的重要依据。具体的评价标准和考核方式见附件。

5.3服务质量监督与检查

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出建议和意见。乙方应积极响应甲方的监督和检查，及时改进和提升服务质量。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费和其他费用；

（2）根据合同约定，对小区内的公共设施进行维护和保养；

（3）按照甲方要求，提供其他与物业管理相关的服务。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区内