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标准购房合同范本下载

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所售房屋事宜达成如下协议，特制定本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、结构等详见本合同附件。

2.该房屋的所有权证编号为_____________，土地使用权证编号为_____________。

二、购房款项及支付方式

1.购房款总额为人民币_____________元整（大写：____________________元整）。该款项应当在本合同签订之日起______日内支付。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：人民币_____________元整（大写：____________________元整），在本合同签订之日起______日内支付。

（2）尾款：人民币余额部分贷款方式支付。

（若甲乙双方协商贷款买房请做好备注如：甲乙双方共同向公积金管理中心申请住房公积金贷款。）乙方须配合甲方办理相关贷款手续并保证在贷款下发后的规定时间内结清所有贷款及利息等。如乙方未在约定时间内结清贷款及利息的视为违约行为并承担相应违约责任。双方配合办理贷款的相关手续。（首付款与尾款支付的时间根据双方约定进行填写）

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付首付款后的______日内，将该房屋交付给乙方使用。甲方应当办理房屋交接手续并交付该房屋的钥匙及其他附属物品。如甲方未按约定时间交付房屋，应当按日向乙方支付房屋总价款万分之_____的违约金。该违约金自甲方逾期之日起计算至实际交付之日止。但违约金累计总额不超过房屋总价款的百分之_____。如甲方逾期超过______日仍未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项并承担违约责任。如因乙方原因未能按时交付房屋则甲方不承担违约责任。（甲乙双方按照具体情况对交付房屋时间作出规定。）关于本房屋其他附属物品的交接要求，请在本合同附件中约定具体条款加以描述。甲乙双方应共同对该附属物品进行验收并签署交接单。交接单作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管交接单以备日后查验。甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，确保乙方取得该房屋的产权证书和土地使用权证书。（根据实际情况可添加详细条款）同时乙方应承担相应产权登记费用。具体比例双方另行约定）。本房产为买房对甲方首次申请产权备案且能申请贷款等方式划分后普通住宅的相关标准费用缴纳办理周期预计三个月以内最终以实际发生费用及金额结算并双方以签署书面说明及盖章后认可前期购房政策审核认可房产性质统一后办理相关产权证明等事宜。（具体根据当地政策约定。）若甲乙双方协商待交房后一定周期后办理产权登记手续请填写具体时间。（例如待交房后一年内办理产权登记手续。）关于甲乙双方关于本房屋产权登记时间的约定乙方理解认可房产性质以当地最新政策以及实际交易备案后产权性质一致认可办理产权登记时的一切结果并签订本购房合同范本约定办理产权登记时间等相关条款内容。签署本购房合同范本即视为双方认可并接受相关条款内容且无异议表述。（根据实际情况可添加详细条款）关于甲乙双方产权登记的义务权责请在相应细则内进行补充说明并保证合同的有效合法签订并对甲乙双方各自需要履行的产权登记义务责任明确标注细则依据保证后期双方顺利履行完成相应职责。（具体可添加细则例如甲乙双方携带证件或资料的及时性完善性等以保证交易安全便捷双方都可根据当地区实际政策和相应管理交易中心标准具体操作以备便捷完善过户等）。附件中有房屋装修合同相关明细详细装修项目及品牌和物品注明在本合同中请按照实际购买内容签署及认真阅读。（相关细则内容请根据实际情况填写。）甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并保证交易合法性安全性等一切事宜。（根据实际情况可添加详细条款）甲乙双方应积极配合办理此房所有事宜同时作为后续依据在执行合同中表明之前本合同的相关交易流程及后期判定标准确保后续履行合同中的内容。本交易过程中的所有流程及回执中的要求保证按照政府管理部门要求配合办理完毕。对于在执行过程中的细节应详细告知不得隐瞒实际情况或未经同意私自决定本交易中涉及到重要问题决定方式按法定监护人负责并要求对后续出现的问题负责并承担相应责任。