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土地及建筑物预定买卖协议新

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的一处土地及建筑物，现甲方有意向出售该土地及建筑物与乙方，经双方友好协商，达成以下预定买卖协议：

一、协议目的

双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方位于__________的土地及建筑物买卖事宜达成预定协议。

二、土地及建筑物基本情况

土地面积：______平方米；土地使用年限：______年；土地用途：______；建筑物面积：______平方米，建筑结构为______，建成时间为______年。建筑物及其附属设施位于本协议所约定的土地之上。建筑物内部设施情况详见附件清单。土地及建筑物四至界限明确，无产权纠纷。

三、交易价格及支付方式

双方约定土地及建筑物交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付款项：签订本协议后______日内支付定金人民币______元整；双方办理过户手续后______日内支付余款人民币______元整。甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的收据。

四、产权登记与过户手续

甲方应在本协议签订后的______个月内，确保完成土地及建筑物的产权登记手续，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致无法完成过户手续，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。

五、房屋交付及土地交接

双方应在完成过户手续后的______日内完成房屋交付及土地交接工作。甲方应保证交付的房屋及土地符合协议约定的条件，并妥善处理与该房屋及土地有关的所有事务。如因甲方原因导致无法按时交付，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。如因甲方原因导致无法完成产权登记、过户手续或无法按时交付房屋及土地，甲方应返还乙方已支付的款项并支付违约金人民币______元整。如因乙方原因导致逾期支付款项，乙方应支付违约金人民币______元整。其他违约情况，双方应按照相关法律规定承担相应责任。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议中的货币单位均为人民币。本协议中的时间均为自然时间。

5.本协议的附件包括土地及建筑物权属证明、建筑物内部设施清单等文件，与本协议具有同等法律效力。

八、签署

本协议经甲乙双方认真阅读并理解一致后，在见证人的见证下签署。本协议自签署之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

见证人：____________________（签字）

日期：____________________