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营业房出租合同范本4篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市XXXX区（县）。

该房屋为出租方租的营业用房。产权人XXXX，产权证号码XXXXXXXX号，使用面积XXXX平方米。出租方保证向承租方提供的房屋资料真实合法，并对房屋享有合法的出租权。承租方承租的房屋仅作为营业使用。在租赁期内不得转租和改变用途。承租方承租期间的水电等费用由承租方自行承担。若因房屋产权问题影响承租方正常经营所造成的损失由出租方承担相应责任。本合同在履行中发生争议时双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。本合同约定未尽事宜双方可另行协商解决签订补充协议。本合同一式两份双方签字盖章生效，均具同等法律效力。甲乙双方各持一份。合同期满合同自然终止双方合同解除。在合同期内甲乙双方均不能单方面无故解除此合同。合同期满后若甲乙双方有意愿续签合同应提前一个月签订。甲乙双方在本合同履行中均有违约责任应按合同要求履行各自的职责与义务等事项来履行各自的责任与义务详见合同条款与说明。（本建筑物顶层拥有产权归出租方管理）双方共同遵守执行本合同所列各项条款之规定并严格履行此合同承担相应的责任与义务，认真按照条款履行各自的职责和义务，具体内容如下：出租期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。（租期共XX年）。房屋租金及交纳方式：承租方承租营业房面积XXXXX平方米使用面积为承租指标该房屋的年租金总额为人民币XXXXX万元整，每月的租金是人民币XXXX万元整。（大写：XXXX万圆整）。租金交纳方式承租方按每半年交纳租金一次，租金交纳时间应在每年XX月XX日前交清下半年租金。（第一次租金交纳时间为XXXX年XX月XX日）如不按时交纳租金按每日千分之五的滞纳金交纳。其他相关事项及双方约定：本房屋现有装修及附属设施状况以本合同附件形式附后作为房屋交付标准依据以照片为准，（详见附件）。乙方不得擅自改动房屋结构，如因经营需要装修时须事先征得甲方同意方可进行改动装修等事宜否则一切责任和经济损失由乙方自行承担其责任等。（租赁期内该房屋的防火安全由乙方负责并承担相应的责任及后果）。本房屋由乙方承担经营期间所发生的所有费用及安全责任等事项。（包括房屋漏水漏雨等现象及时维修费用均由乙方自行承担）。承租方保证承租期内门前五堆六乱及时清理门前卫生整洁，承租期内如遇到国家行政干预等因素导致无法正常经营所造成的损失由乙方自行承担其责任等。甲乙双方均不得无故不履行本合同所规定的各项条款内容否则视为违约并承担违约责任及损失赔偿等。（以上违约指单方未履行合同约定均可视为违约），违约责任或因违约而导致解除本合同的一切经济损失自负。单方违约金按本合同规定的租金总额的百分之五十计算赔付给对方作为违约金赔付损失并终止本合同一切活动包括来往手续和解除租赁合同等事项等。甲乙双方共同遵守本合同的各项条款未尽事宜协商解决本合同一式两份甲乙双方各持一份共同负责约定本协议约定有效时间范围内的条款具有法律同等法律效力至到甲乙双方办理拆迁之日为止或合同履行终止解除租赁合作关系本合同未尽事宜均可协议中约定作为本合同附加补充条款进行约定。甲方单位对本合同约定和告知其内容等有关规定如有违反其约定的所造成的一切责任与后果均由甲方单位自行承担并负责赔偿一切经济损失负法律责任与承担全部责任（此协议双方应认真履行并签字盖章生效）。对本合同如有违约均适用本合同违约责任条款赔付对方损失并按实际损失赔偿对方等事宜。双方应认真履行本合同如有未尽事宜可另行协商签订补充协议。（其他未尽事宜可另行协商补充协议约定）。甲乙双方本着友好协商的原则签订此合同如因其他原因终止合作关系时对于无法解决的遗留问题双方协商解决本合同中未尽事宜同样具有法律效力直至甲乙双方解决完毕无争议事项为止。（双方必须遵守以上条款否则视为违约）本合同约定是双方自愿协商的真实意思表示且自签订之日起即时生效对双方都具有法律约束力等事宜。（备注栏中甲乙双方可对本合同有关条款进行补充说明）甲乙双方均不得以任何理由违约否则将赔偿对方一切经济损失并终止合作业务往来等事宜。（甲乙双方应认真阅读以上条款内容慎重考虑后签字盖章认可本合同约定的事项和告知的一切事项包括照片所显示的现状物品和装修情况等属实后再签订本合同）。双方在合同中约定相关责任条款和相关人员的岗位职责时应全面准确双方对此认可后方可签字盖章生效对任何一方都有约束性甚至包括一切经济活动行为和人事变更调整补改等情况产生的相应结果都会被视为最终违约责任并在所有环节中承担责任及由此造成的损失和影响均由违约方承担一切责任