2024新房地产买卖居间合同.docx

2024最新房地产买卖居间合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房产的产权证号（如有）为：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应于____________________前支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有权证书、产权证号等相关证明文件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

4.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

4.3若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.产权证号等相关证明文件

3.定金收款凭证

4.过户费用支付凭证

5.所有权转移证明文件

6.居间服务费用支付凭证（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指愿意购买该房产的买方。

3.丙方：指作为居间方，促成甲乙双方交易的第三方。

4.定金：指乙方在签署本合同之日起一定工作日内支付给甲方的款项。

5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.过户费用支付纠纷：

解决办法：双方协商解决，明确过户费用的支付责任和方式。

4.房产权属纠纷：

解决办法：依法解决，如有需要，可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房产。

2.乙方作为买方，愿意购买房产。

3.丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的交易。

4.房产过户完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。

5.