2024版返租商铺租赁合同范本.docx

2024版返租商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币每平方米__________元/月。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途及装修

4.1乙方租赁商铺时，应向甲方提供商铺经营项目的相关资料，并确保经营项目符合国家法律法规及商场规定。

4.2乙方在租赁期内对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、商铺保险

5.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方提供保险单复印件。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证商铺在租赁期内具备租赁条件，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应责任。

6.2甲方应保证商铺的安全和公共设施的正常运行，承担由此产生的费用。

6.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权要求乙方立即改正。

七、乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

7.3乙方应承担租赁期内商铺的物业管理费、水电费等费用。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

8.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。

九、违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营项目相关资料

4.装修方案及相关图纸

5.商铺保险单复印件

6.租金支付记录

7.物业管理费、水电费等费用支付记录

8.合同变更或解除的书面通知

9.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

2.乙方逾期支付租金。

3.乙方未遵守国家法律法规，在商铺内从事违法活动。

4.甲方未保证商铺在租赁期内具备租赁条件。

5.甲方未保证商铺的安全和公共设施的正常运行。

6.甲方未按约定监督乙方的经营活动。

7.双方未按约定履行合同的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不能按时交付使用：解决办法为双方协商确定延迟交付时间，并重新约定租金支付时间。

2.乙方需变更经营项目：解决办法为乙方提前向甲方提交变更申请，经甲方同意后方可进行。

3.乙方逾期支付租金：解决办法为甲方提醒乙方尽快支付租金，必要时可解除合同并追究违约金。