2024版工业厂房买卖协议合同模板.docx

2024版工业厂房买卖协议合同模板

合同编号：__________

工业厂房买卖协议

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于甲方为工业厂房的所有权人，愿意将其拥有的工业厂房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的工业厂房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条工业厂房基本情况

1.1工业厂房坐落于________________，占地面积约为________________平方米，建筑面积约为________________平方米。

1.2工业厂房的房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.3工业厂房的现状为：________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本工业厂房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应于交付之日起____个月内支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将工业厂房交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供工业厂房的房屋所有权证号和土地使用权证号等相关证件。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对工业厂房的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证工业厂房不存在任何安全隐患，符合国家相关法律法规的要求。

4.3乙方应按照本协议约定的时间支付款项。

4.4乙方应按照约定接受工业厂房的交付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定的时间交付工业厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的1%。

5.3乙方未按照本协议约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的1%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证号

2.工业厂房土地使用权证号

3.工业厂房现状相关材料

4.买卖价格支付凭证

5.交付及过户相关材料

6.权利瑕疵证明

7.安全隐患检测报告

8.违约金计算依据

9.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付工业厂房

2.甲方未提供相关证件

3.甲方未保证工业厂房所有权无瑕疵

4.甲方未保证工业厂房不存在安全隐患

5.乙方未按约定时间支付款项

6.乙方未按约定接受工业厂房交付

7.双方未通过友好协商解决争议

8.任何一方未履行本协议约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

2.所有权证号：指证明甲方对工业厂房拥有所有权的证件编号。

3.土地使用权证号：指证明甲方对工业厂房占用的土地拥有使用权的证件编号。

4.买卖价格：指双方约定的工业厂房交易价格。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.违约行为：指违反本协议约定的行为。

7.交付：指甲方将工业厂房的实际控制权移交给乙方。

8.过户：指将工业厂房的所有权、使用权等法律权益从甲方名下转移到乙方名下。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定