房屋修善合同4篇.docx

房屋修善合同4篇

篇1

甲方（业主）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（施工单位）：____________________

公司资质证书编号及资质等级：_______营业执照号码：________法人代表姓名：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________

工程地点：____________________

工程规模及建设内容：甲方位于________________的房屋修缮工程，施工内容主要为墙体维修加固，外墙贴砖修补脱落瓷砖、清洗墙体、维护墙裙等。承包方式为包工包料方式。为保证双方权益，特签订本合同，以兹共同遵守。

一、合同文件组成及解释顺序

本合同由以下文件组成，其解释顺序如下：

本合同条款；双方认可的有关文件。当文件内容和条款内容出现含糊不清或不一致时，以上述文件的时序为准。除合同另有规定外，对合同内容的任何变更和改进必须经双方书面确认后作为合同的补充部分，成为合同不可分割的部分。对于施工中所形成的各类图纸均应通过双方签字盖章确认后方可作为有效文件。双方对于施工中的具体事宜可进行必要的协调并最终达成共识后执行。本合同约定之施工项目在本合同履行完成后竣工验收完毕之前或施工中，任何一方若提出变更设计或变更施工要求时，应以书面形式通知对方双方协商确认后实施变更施工并签订补充协议作为合同附件。否则任何一方不得擅自变更施工内容或要求对方承担违约责任。双方确认变更实施应补各项洽商的费用明细依据随该笔工程进度款同期结算并一次结清等具体细节情况根据甲乙双方的约定执行。本合同未尽事宜由甲乙双方另行商定解决。本合同所有条款均应在双方充分协商的基础上确定并在合同中明确约定。在本合同签订生效后若一方无法全面履行本合同约定并可能因此而致违约须书面告知另一方的情况下应通过谈判和修改相关合同条款或其他有效手段避免违约情形出现任何一方未征求对方意见自行做出的单方决定由于得不到对方认可造成本合同无法履行的一方应承担全部责任承担费用赔偿对方因此造成的损失不得追究对方责任且对方有权解除本合同违约方不得以未履行通知义务为由要求从轻承担责任否则违约方必须承担由此造成的全部责任及损失当事人一方处理所签订合同条款外事务应向签订合同相对人提前友好协商所采取的切实可行的合理保护措施在实施时将会同履行合同相关的风险要求妥善处理使之既不能扩大对方的损失也不能给对方带来风险更不能损害对方的利益否则违约方承担一切责任并承担对方损失。甲乙双方均不得因自身主观意愿而擅自终止协议的实施对无故造成合同未能按期完成造成的工程延期、滞工以及相关的一切损失将由违约方按相应的工程造价（依照按合同条款认定的综合单价×违约延误的实际天数及工期总日历天数进行计算工程造价或参照本地区平均用工造价的贰倍天数以及前期所有前期费用等）赔偿给对方由此产生的损失。协议一方若发生严重违约行为已给对方造成重大经济损失时违约方除赔偿对方经济损失外还必须向对方支付违约金视为一次性诚意履行赔偿的诚意金或滞纳金或赔偿金但金额不超过协议标的额的一定比例或其它相应的法定上限以同期结清相应结算费用。（但不限于如此并类推下述内容类同照引均将沿用以上双方类似处分过程处分履行合同的各种形式履行其违约赔偿责任。）具体赔付比例按照甲乙双方合同中的相关约定进行赔付且并不限于其中内容并可依法向其追索包括但不限于律师费诉讼费等在内的相关费用等双方认可的相关条款。如甲方未能按时支付工程款乙方有权向甲方追索并按日向乙方支付违约金每日工程款总额的千分之五元累计计算违约金至甲方付款日次起终止所有由此产生纠纷、损失乙方也有权直接向其主张权利及损失直至向法院起诉维护其合法权益从而取得合法索赔权益违约一方应承担其它方的维权成本如不限于律师费诉讼费等第三方机构的支出成本；经甲方在修缮工程施工现场的质量检测部门检测出施工质量未达到国家或有关企业标准均视为未完工并且不得使用即全部返工费用则由乙方承担并且继续履约完成剩余工程同时承担违约责任及损失赔偿；甲方未按合同约定履行自身义务造成工期延误乙方在履行通知程序后有权拒绝承担自身义务之外的违约责任以及停工所造成的损失均由甲方自行承担因业主资金未能及时到位而造成延误工期的情况除外。甲方对乙方的保修承诺应按合同约定条款执行对自行另挑毛病造成的修理损失和人身伤害损失概不负责除非经双方另行协商达成补偿意见可签订补充协议；若乙方不履行保修义务甲方可另行委托他人代为履行并依实际发生额从乙