2024版还建房买卖合同协议书.docxVIP

2024版还建房买卖合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋现状：_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条质量及保修

4.1甲方保证，房屋及其附属设施符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的隐患。

4.2甲方应自房屋交付之日起，提供_______个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3双方如需解除本合同，应提前_______日通知对方，并支付对方违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.质量保修说明

4.付款凭证

5.交付确认书

6.过户手续办理资料

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同规定的支付日期届满，乙方未能支付约定的购房款。

3.双方解除合同：指双方在合同有效期内，经协商一致同意解除合同。

三、法律名词及解释：

1.还建房：指依据相关政策，由政府或开发商建设的用于安置拆迁户的房屋。

2.购房款：指乙方根据合同约定，支付给甲方的购买房屋的全部费用。

3.质保期：指甲方对房屋及附属设施提供的质量保证期限。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付日期或解除合同。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方支付购房款或解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换，若甲方不履行义务，乙方有权要求赔偿。

4.过户手续办理纠纷：

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有费用分歧，可协商解决。

五、所有应用场景：

1.拆迁安置：还建房用于安置拆迁户，拆迁户与开发商签订本合同，购买还建房。

2.房屋买卖：开发商或个人出售还建房，买方与卖方签订本合同，购买还建房。

3.投资理财：投资者购买还建房，作为投资理财产品，获取房产增值收益。

4.居住需求：家庭或个人为满足居住需求，签订本合同购买还建房。