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小区没有物业服务合同3篇

篇1

小区物业服务合同（未服务状态）

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方所代表的小区当前尚未有物业服务公司提供服务，经双方友好协商，达成以下关于未来物业服务合作的初步协议。本合同旨在明确双方责任、权利和义务，为未来正式服务合同的签订奠定良好基础。

一、合同背景及目的

甲乙双方本着公平、公正、互利共赢的原则，为改善小区生活环境，提高居住质量，就未来由乙方提供物业服务达成初步意向。此合同仅为服务前协议，待乙方正式入驻后再行签订详细的物业服务合同。

二、服务范围

乙方将在甲方小区内提供包括但不限于以下服务：公共区域卫生保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护等。服务的具体内容和标准将在后续详细合同中约定。

三、服务期限

鉴于目前乙方尚未正式入驻，本合同的签订仅为服务意向表达，实际服务起始时间以乙方正式进驻并签订详细物业服务合同之日起算。服务期限暂定为_____年，具体年限及续签事宜将在后续合同中详谈。

四、费用支付

乙方进驻后，将按照提供的服务内容收取相应的物业服务费用。费用的计算方式、支付时间和支付方式将在后续详细合同中明确。目前尚未产生物业服务费用，甲方无需支付任何费用。

五、甲乙双方的责任与义务

（一）甲方的责任与义务：

协助乙方完成物业服务的筹备工作；向乙方提供必要的资料以便其进行服务规划；监督并协助乙方开展服务工作等。

（二）乙方的责任与义务：按照后续签订的详细物业服务合同提供优质服务；确保服务质量符合约定标准；定期向甲方汇报服务进展等。

六、保密条款

双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密及其他不宜公开的信息予以保密。未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露。

七、违约责任

若甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿数额将在后续签订的详细物业服务合同中明确。

八、争议解决

关于本合同的争议及与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理服务公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业服务事宜订立本合同。鉴于该小区目前尚未建立全面的物业服务管理机制，双方特作如下约定：

一、物业基本情况

本小区位于____区____路____号，总占地面积____平方米，共有房屋____栋，住宅单元____套，办公用房及其他配套设施齐全。目前尚无正式物业服务机构入驻。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

1.综合管理服务：制定和完善管理制度，处理小区日常事务，协调业主关系。

2.公共设施管理：负责小区内公共设施设备（如电梯、照明、给排水等）的日常维护和管理。

3.公共环境卫生服务：保持小区公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。

4.绿化养护服务：负责小区绿化区域的养护管理，保护小区绿化成果。

5.秩序维护服务：协助维护小区公共安全秩序，进行巡逻，保障居民基本安全。

6.其他与物业服务相关的内容。

三、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方提供服务的费用标准经双方商议确定，按照房屋面积计算，具体标准详见附件。

2.甲方应按照约定标准按时支付物业服务费用。

3.乙方应提供收费票据，并接受甲方的监督。

五、服务质量

乙方应按照行业标准及本合同约定的服务质量要求提供服务，确保服务质量。如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，乙方应承担相应违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.监督乙方管理服务执行情况。

2.向乙方提供必要的办公用房等条件。

3.协助乙方开展物业服务工作。

4.按约定支付物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务。

2.合理收取物业服务费用。

3.对小区公共设施设备有维护责任。

4.接受甲方的监督与合理建议。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，乙方应承担违约责任，并赔偿