业委会解散物业合同5篇.docx

业委会解散物业合同5篇

篇1

甲方：[业委会全称]

乙方：[物业公司全称]

鉴于甲方为物业的业主委员会，依法代表业主进行物业管理相关事宜；乙方为提供物业服务的公司，根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致，就甲方解散乙方物业合同事宜达成如下协议：

一、协议背景

鉴于乙方未能按照物业合同规定的服务标准履行职责，严重影响了业主的正常生活，业委会根据业主的反馈及实际情况，决定提前终止与乙方的物业合同。

二、协议目的

本协议的签订旨在明确双方的权利义务关系，确保物业合同的顺利解散，保障业主的合法权益。

三、协议内容

1.物业合同的终止

-甲乙双方一致同意，自本协议签署之日起，终止双方之前签订的物业合同。

-乙方应在本协议签署后XX日内，完成所有物业服务的交接工作，包括但不限于物业服务人员的撤离、物业设施设备的移交等。

-乙方应确保在合同终止后，物业服务的质量不会下降，确保业主的正常生活秩序。

2.交接事项

-乙方应向甲方提供完整的物业服务档案，包括物业服务记录、财务账目等。

-乙方应确保所有物业服务人员按时撤离，不得擅自滞留或干扰业主正常生活。

-对于乙方在物业服务期间产生的债务、纠纷等，乙方应负责解决并承担相应责任。

-甲方应在乙方完成交接工作后XX日内，完成对乙方工作表现的评估并结算应付费用。

3.权益保障

-在物业合同解散过程中，双方应确保业主的合法权益不受侵犯。对于因乙方原因导致的业主损失，乙方应承担相应责任。

-甲方应积极组织业主大会，就新的物业服务公司选定进行决策。在选定新的物业服务公司前，甲方应确保物业服务的临时管理保障业主正常生活。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.对于执行本协议过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。

甲方（盖章）：[业委会盖章]

法定代表人（签字）：[业委会主任亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[物业公司盖章]

法定代表人（签字）：[物业公司负责人亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[业委会全称]

乙方：[物业公司全称]

鉴于甲方代表业主大会决定解散乙方物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确双方对终止物业服务关系的事宜，保障双方权益，维护小区和谐稳定。

二、物业合同解除事由

鉴于业主委员会已经收到大多数业主意见，经决议决定解除与乙方签订的物业合同。解除合同的主要原因为：

（详细列举解除合同的具体原因，包括但不限于服务质量问题、管理不善、与业主需求不符等。）

经双方共同确认，上述原因成立，一致同意解除原物业合同。

三、物业合同终止条款

1.合同终止时间：双方一致同意，物业合同自本协议签订之日起正式终止。

2.乙方撤离时间：乙方应在合同终止后XX日内，按照相关规定和要求完成撤离工作。

3.交接事项：乙方应在撤离前与甲方完成所有交接工作，包括但不限于财务结算、设施移交等。

4.违约责任：双方应共同遵守本协议，若任意一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

四、物业撤出管理要求

1.人员撤离：乙方应确保所有员工在规定时间内撤离小区，并完成相关交接工作。

2.设施移交：乙方应保证所有公共设施设备完好无损地移交给甲方或新接入的物业公司。

3.费用结算：乙方应提供完整的费用清单，经甲方审核确认后，完成费用结算。

4.保证金退还：根据原合同约定，乙方在撤离时应退还甲方支付的保证金。

五、相关事宜处理

1.欠费处理：乙方应在撤离前结清所有应缴费用，如水电费、保洁费等。

2.遗留问题处理：双方应共同处理可能存在的遗留问题，确保小区正常运作。

3.法律责任：若因乙方原因导致的合同解除，乙方应承担相应的法律