物业承包合同协议书3篇.docx

物业承包合同协议书3篇

篇1

甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）

乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）

鉴于甲方需对其物业进行管理，特委托乙方提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方的物业管理需求，乙方愿意并有能力提供优质的物业服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业服务过程中的行为，保障双方的合法权益。

二、承包范围及服务内容

1.乙方承包甲方的物业管理，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2.乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

3.乙方应制定完善的物业服务方案，并严格按照方案执行。如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额按照____（金额计算方式）计算。

2.甲方应于每月的___日之前支付当月的物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的___%向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并有权对乙方的服务情况进行监督和评估。

2.乙方有权获得相应的物业服务费用，并应按照本合同约定提供物业服务。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，保证物业服务的合法性和合规性。

4.乙方应对甲方的物业信息严格保密，不得泄露或非法使用。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应按照合同金额的___%向甲方支付违约金。

2.如甲方逾期支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。如逾期支付超过___天，乙方有权解除合同。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。

2.如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.本合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：__________________ 代表人（签字）：___________________ 日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

篇2

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

鉴于甲方需要将其物业外包管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，经双方友好协商，达成如下物业承包合同协议：

一、协议目的

甲乙双方同意，由乙方承包甲方的物业管理服务，确保物业的正常运行、管理和维护，为业主提供优质的服务。

二、承包范围

1.物业服务范围：包括但不限于小区的保安、保洁、绿化、设备维护等。

2.物业设施：包括但不限于公共区域的设施、设备及其附属设施。

3.服务期限：自本协议签订之日起至______止。

三、服务内容

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，为甲方提供全面、高效、优质的物业管理服务。

2.乙方需设立物业管理处，负责处理日常的物业管理事务，及时响应业主的投诉和需求。

3.乙方应制定并执行物业管理计划，确保物业服务的质量。

4.乙方应对物业设施进行定期的检查、维护和保养，确保其正常运行。

5.乙方应做好小区的保洁工作，保持公共区域的卫生和整洁。

6.乙方应做好小区的绿化工作，美化小区环境。

7.乙方应做好小区的保安工作，确保小区的安全。

四、费用与支付

1.物业服务费用：甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。

2.支付方式：__________________。

3.乙方应在每月的______日前向甲方提交服务费用结算报告，甲方应在收到报