2024房屋买卖合同代理词合同模板.docx

2024房屋买卖合同代理词合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，没有抵押、租赁等权属纠纷。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个分区，现有_______个居住人。

1.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，没有违反法律法规的行为。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方采取_______方式支付房价款，其中：

（1）_______元整作为定金，在本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）人民币_______元整作为首付款，在_______年_______月_______日前支付给甲方；

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意采取_______方式贷款，贷款事宜由乙方自行办理，甲方给予必要的协助。

3.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额每日支付_______元的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房屋总价款的_______%作为赔偿。

四、交房及交付时间

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷；

（2）该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定；

（3）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；

（4）该房屋的物业管理、公共维修等费用已结清。

五、权利义务

5.1甲方应保证其对该房屋的产权拥有完全、独立的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者解除的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定的时间接收房屋。如乙方逾期付款的，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。

5.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得进行任何违法交易行为。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋规划用途证明

5.房屋建筑规模证明

6.房屋设施设备清单

7.物业管理、公共维修费用结清证明

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋买卖合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.甲方未保证对该房屋的产权拥有完全、独立的处置权。

3.乙方未按照约定时间支付房价款。

4.乙方采取违法交易行为。

5.任何一方违反国家关于房屋买卖的法律法规。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

3.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款外支付给卖家的首款金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交房：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交房，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方逾期付款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如逾期付款，乙方应支付违约金。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的法律责任。

5.房屋买卖过程中出现纠纷：

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景