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鸡舍买卖合同

目录

第一章：定义与解释

第二章：合同标的

第三章：合同价格与支付方式

第四章：交割与转让

第五章：卖方保证

第六章：买方义务

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“鸡舍”指位于【地址】的养鸡场所及附属设施。

1.1.2“卖方”指拥有鸡舍所有权并同意将其出售的当事人。

1.1.3“买方”指愿意购买鸡舍并承担相应义务的当事人。

1.1.4“合同价款”指甲方购买乙方鸡舍所支付的全部费用。

1.1.5“交割日”指双方办理鸡舍所有权转移手续的日期。

1.2解释规则

1.2.1本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示列举事项不限于已明确列出的内容。

1.2.3本合同条款中的“日”、“工作日”等时间表述，如无特别说明，均指连续24小时的自然日。

第二章：合同标的

2.1鸡舍描述

2.1.1鸡舍位于【地址】，占地面积【面积】平方米。

2.1.2鸡舍包括但不限于鸡舍建筑物、附属设施、设备、土地使用权等。

2.1.3鸡舍的详细情况见附件一《鸡舍设施清单》。

2.2权属证明

2.2.1卖方保证鸡舍权属清晰，无任何纠纷。

2.2.2买方有权在签订合同前查验鸡舍的相关权属证明文件。

第三章：合同价格与支付方式

3.1合同价款

3.1.1双方确认，鸡舍的合同价款为人民币【金额】元。

3.1.2合同价款已包含鸡舍所有权转让所需的一切税费。

3.2支付方式

3.2.1.1签订合同后【天数】日内，支付合同价款的【比例】%作为定金；

3.2.1.2交割日前【天数】日内，支付剩余合同价款。

第四章：交割与转让

4.1交割

4.1.1双方应于交割日办理鸡舍所有权转移手续。

4.1.2交割日后，鸡舍的风险及收益转移至买方。

4.2转让

4.2.1卖方应协助买方办理鸡舍所有权转移登记手续。

4.2.2买方在交割日后有权对鸡舍进行经营、使用、处分。

第五章：卖方保证

5.1权属保证

5.1.1卖方保证鸡舍权属清晰，无任何纠纷。

5.1.2卖方应承担因权属问题导致的法律责任。

5.2质量保证

5.2.1卖方保证鸡舍建筑物、附属设施、设备等质量符合国家标准。

5.2.2卖方应提供鸡舍质量保证书。

第六章：买方义务

6.1支付款项

6.1.1买方应按照合同约定的支付方式及时足额支付合同价款。

6.2接收鸡舍

6.2.1买方应在交割日接收鸡舍，并对鸡舍进行验收。

6.2.2买方对鸡舍存在的问题，应在验收合格后【天数】日内书面通知卖方。

第七章：违约责任

7.1卖方违约

7.1.1如卖方违反合同约定，应向买方支付合同价款【比例】%的违约金。

7.1.2卖方因违约导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项。

7.2买方违约

7.2.1如买方违反合同约定，应向卖方支付合同价款【比例】%的违约金。

7.2.2买方因违约导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，并没收定金。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中的争议。

8.2诉讼管辖

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

9.1.2任何对合同条款的修改或补充，均视为合同的组成部分。

9.2合同终止

9.2.1在合同履行完毕后，合同自动终止。

9.2.2.1双方协商一致终止合同；

9.2.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；

9.2.2.3一方严重违约，另一方有权终止合同。

第十章：保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

10.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【年限】年内仍然有效。

10.2保密范围

10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。

10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。

第十一章：知识产权

11.1知识产权归属

11.1.1与鸡舍相关的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归卖方所有。

11.1.2买方在使用鸡舍过程中产生的知识产权，归买方所有。

11.2知识产权许可

11.2.1卖方同意，在合同有效期内，买方有权使用与鸡舍相关的知识产权。

11.2.2买方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行