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房屋租赁合同

合同编号:

甲方(承租方):

法定代表人:

地址:

邮编:电话:传真:

乙方(出租方)

法定代表人:

地址:

邮编:电话:传真:

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲、乙双方就甲方承租乙方房屋事宜经友好协商,本着互惠互利的原则,签订本合同。

1.合同内容:甲方承租乙方供暖设备所用场地房屋。甲方承租该房屋仅限用于【存放设备】,未经乙方书面同意,甲方不得改变租赁用途。

2.租赁时间至。

3.租赁地址:;面积:m2。

4.项目费用与结算方式:

(1)供热房屋租赁费:元/年;

(按m2×元/m2/天×365天,取整数计算)

(2)水费:元/m3,按实际使用量另行结算,乙方开具水费%的增值专用发票(甲方按照当年实际发生缴费数额支付,支付时间为下一年度【】月【】日前)；

(3)供热房屋租赁费结算方式:供暖季结束后(年月日后),乙方开具“房租”项目5%增值税专用发票,合同总价为人民币元整(￥元整);合同费用不含税价格为人民币(￥元);5%增值税税额为人民币(￥元)。

(4)甲方将以上费用于合同签署完毕后【】日内以转账或支票方式一次性结清;

(5)汇入乙方指定账户(公司账户):

开户名:

开户银行:

银行账号:

税号:

5.甲方的权利和义务:

(1)在合同期内,凡涉及甲方单位内部的问题,由甲方负责做好有关方面的沟通、协调工作。

(2)甲方换热机房内的各种设备维修及费用由甲方负责。

(3)甲乙双方自合同签订之日起,甲方承租范围内的所有安全责任由甲方全部承担,并按法律、法规及要求严格落实。

(4)甲方法人或主要负责人为各项安全工作的第一责任人,负有并承担教育、检查、整改、落实等方面的管理责任,对所经营和使用的场所及相关区域范围的各项安全工作负全责。

(5)本合同签订前,甲方已进行实地察看,对租赁房屋面积和现状、附属设施、设备确认无误并同意承租。

(6)甲方如需对房屋进行装饰装修,应提前取得乙方书面同意。否则,乙方有权要求甲方恢复原状。

(7)甲方应合理使用并爱护房屋各项设施、设备,保持房屋在租期内处于良好的使用状态。

(8)甲方自行装修后的该房屋及房屋原有的附属设施,甲方在承租期间享有使用权,合同终止及甲方清场后应恢复原状。

(9)因甲方装修工作造成乙方、其他租户或第三人人身或财产损失的,甲方除须依本合同的规定承担违约责任外,还应承担相应赔偿责任。

(10)房屋交付时,甲方如对房屋及附属设施有异议的,应当及时提出,由乙方协调安排。

(11)交付时,双方应一起对该房屋的水电表、燃气表、门窗等固定设施进行交接并签署交接清单。

(12)租赁期间,甲方不得将该房屋部分或全部转租给他人。若未经乙方同意,甲方私自把该房屋的部分或全部转租他人,一经发现,乙方有权立即终止合同,乙方没收甲方已缴纳的租赁期内的租金,且乙方有权扣除甲方保证金作为对乙方的赔偿。

(13)经乙方事先通知后,甲方应允许乙方或其代理人进入该房屋进行检查,此外甲方同意,在遇到紧急情况时,乙方可在不给予甲方事先通知的情况下进入房屋处理事故。

(14)甲方应当自费为其使用该房屋期间可能遇到的风险购买保险,甲方投保的保险种类、保险范围、保险额度等应足以涵盖甲方使用该房屋期间可能遇到的风险,该等险种至少应包括财产一切险及公众责任险。

6.乙方的权利和义务:

(1)换热机房内的设备出现问题乙方应及时通知甲方。

(2)合同期间,因乙方的原因造成甲方设备损坏,乙方负责赔偿因此给甲方造成的全部经济损失。

(3)乙方应保证交付的房屋能够满足甲方的租赁用途。

(4)乙方负责协调与各行政部门的沟通事宜,确保本合同的顺利履行,不得影响甲方使用该房屋。

(5)房屋修缮及房屋内设施维护均由乙方负责,若在甲方使用房屋过程中,对甲方的人员、设备等造成人身损失、财产损失时,由乙方承担由此而产生的全部责任和费用。

(6)乙方不得阻碍和干扰甲方使用房屋,应积极配合甲方因使用房屋过程中所安排的日常工作。

(7)乙方应当保证对房屋享有所有权或者对外出租等权利。否则因此给甲方造成损失的应当赔偿。

7.房屋返还

(1)租赁期满或合同提前终止、解除后【】日内,甲方须将该房屋和所有钥匙及有关物品完好地退还乙方,如果该房屋内属于乙方的设施或物品有损坏,甲方负责修复或者照价赔偿。该房屋内装修、装饰、物品中,能移动的财物、物品由甲方自理,不能移动的财物、双方协商解决。

(2)如甲方要求继续租赁,则须提前3个月书面向乙方